NEU - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia auf der Mariahilfer Straße - bei U3/U6 Station Westbahnhof

Wohnung zur Miete in 1150 Wien - Gesamtmiete: 999,94 € / Objektnummer: 3085
Ausstattung: Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Loggia
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia auf der Mariahilfer Straße - bei U3/U6 Station Westbahnhof
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
999,94 € / Monat
Betriebskosten netto:
137,04 € / Monat
Umsatzsteuer:
90,90 €
Kaution:
3.100,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
3085
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
50,06 m²
Loggia Fläche:
7 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2007
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses direkt auf der Äußeren Mariahilfer Straße. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m² sowie eine sonnige, ca. 7 m² große Loggia mit herrlichem Blick in den Innenhof – ideal zum Entspannen und Abschalten vom Stadttrubel.

Der moderne Parkettboden, die hochwertige Einbauküche inklusive aller Geräte sowie das Badezimmer mit Badewanne machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause – perfekt für Singles oder Paare.

RAUMAUFTEILUNG

*
Vorraum

*
Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia

*
Schlafzimmer

*
Separates WC

*
Badezimmer mit Badewanne

*
Kellerabteil

 

AUSSTATTUNG

*
Parkettböden in den Wohnräumen

*
Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler

*
Badezimmer mit Badewanne

*
Separates WC

*
Kellerabteil

*
Lift im Haus

*
Zentralheizung

 

LAGE & INFRASTRUKTUR

Die Wohnung liegt in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens – unweit des Westbahnhofs und der U-Bahn-Stationen U3 und U6. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Die Mariahilfer Straße zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens – urbanes Lebensgefühl garantiert!

 

Tiefgaragenplatz in Haus vorhanden um € 110,-.

 

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage

Westbahnhof, U3/U6

Energieeffizienz

HWB:
44,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,01
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.11.2032

Grundriss

Dajana Simonovic

Dajana Simonovic
Immobilienmaklerin

RAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbH

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Lageplan