NEU - 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Innenhofruhelage - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Kaufpreis:

329.000 €

Betriebskosten netto:

127,15 €

Heizkosten netto:

56,80 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk. In 5 Minuten kommt man mit dem Bus 5A (200m bzw. 3 Gehminuten von der Haustür entfernt) zur U-Bahn Station Dresdnerstraße (U6), die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Eine Busstation weiter befindet sich die S-Bahnstation Wien Traisengasse mit direkter Verbindung zum Flughafen Wien (S7, 25min). Die U-Bahnstation Jägerstraße liegt 10 Gehminuten entfernt. In der Umgebung der Wohnung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und höhere Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

U6 Dresdnerstraße

Fakten

Objektnummer:

508

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

1

Keller Fläche:

1,85 m²

Wohnfläche:

65,41 m²

Loggia Fläche:

4,2 m²

Nutzfläche:

65,52 m²

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

3

Baujahr:

1976

Neubau:

Ja

Letzte Sanierung:

2024

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

74,9 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,45

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

08.12.2029

Grundriss