NEU - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in Mariahilfer Strasse
Beschreibung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Im Herzen des 15. Bezirks in einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Österreichs, der Mariahilfer Straße, liegt diese gut angeordnete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia, ausgerichtet in den Innenhof. Die Lage ist gut, die Entfernung bis zum Westbahnhof und damit zum Einkaufszentrum und U-Bahn-Knoten U3/U6 beträgt 476 m. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Als Investment lässt sich die Wohnung auch gut vermieten (Nettomiete ca. EUR 800,--). Beheizt wird das Gebäude mit einer Pellets-Zentralheizung, in den Tops befindet sich eine Fußbodenheizung. Aufteilung: -Wohnküche mit Loggia -Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne -WC -Vorraum -Abstellraum
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 153,00 €
- Heizkosten netto:
- 79,00 €
- Preisinfos:
- Bei den Kosten unter "Sonstiges" über EUR 51,-- handelt es sich um die Reparaturrücklage
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2503
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Balkonfläche:
- 12 m²
- Keller Fläche:
- 1 m²
- Wohnfläche:
- 56 m²
- Loggia Fläche:
- 7 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2007
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 38.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.01
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.11.2032
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