NEU - 2-Zimmer Wohnung mit Potential und Top-Lage! Nähe U3 Landstraße!

Preisinformationen

Kaufpreis:

179.000 €

Kaufpreis/m²

4.132,04 €

Betriebskosten netto:

77,15 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, Landstraße, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Nahversorger sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn und Bus) ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Auch der nahegelegene Stadtpark und der Donaukanal bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Darüber hinaus befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Lage überzeugt sowohl durch ihre zentrale Position als auch durch ihre ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinie 1, 0,
- Buslinie N29
- U-Bahn U3 Landstraße
- S-Bahn, City Airport Train, diverse Zugverbindungen

U3 Landstraße

Energieeffizienz

HWB:

103,59 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

3,23

f_GEE Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

13.01.2029

Grundriss