NEU - 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse | Provisionsfrei für den Käufer | Wien Floridsdorf

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 277.944 € / Objektnummer: 6729/101 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

2-Zimmer Wohnung mit Terrasse | Provisionsfrei für den Käufer | Wien Floridsdorf
2-Zimmer Wohnung mit Terrasse | Provisionsfrei für den Käufer | Wien Floridsdorf
2-Zimmer Wohnung mit Terrasse | Provisionsfrei für den Käufer | Wien Floridsdorf
2-Zimmer Wohnung mit Terrasse | Provisionsfrei für den Käufer | Wien Floridsdorf
2-Zimmer Wohnung mit Terrasse | Provisionsfrei für den Käufer | Wien Floridsdorf
2-Zimmer Wohnung mit Terrasse | Provisionsfrei für den Käufer | Wien Floridsdorf
2-Zimmer Wohnung mit Terrasse | Provisionsfrei für den Käufer | Wien Floridsdorf

Beschreibung

Über das Projekt

In einer sehr guten Lage, in der Baumergasse 2a, im 21. Bezirk befindet sich dieses Neubauprojekt. Durch eine Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießt man trotz eines lebendigen Standorts Ruhe.

In dem Gebäude befinden sich 31 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 72 m². Die Wohnungen verfügen zumeist über eine Außenfläche, einen außenliegenden Sonnenschutz, Rauchmelder und Eichenparkettböden.

Durch eine sehr gute Straßenbahnanbindung, und den nahegelegenen Bahnhof Siemensstraße erreicht man in kürzester Zeit weitere Bezirke Wiens. Wer jedoch nicht auf sein Auto verzichten möchte, kann einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 31.000,- erwerben. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen. In unter 10 Minuten Gehweg erreicht man außerdem das Einkaufszentrum Trillerpark und in unter 20 Minuten Gehweg das Shopping Center Nord. 

Highlights

- Bodenbelag: Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30
- Fenster: dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster
- Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme
- außenliegender Sonnenschutz
- Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion, Torsprechanlage, Video vorbereitet
- Personenaufzug
- Tiefgarage mit Stapelparksystem im Haus
- Kinderwagen und Fahrradabstellraum im Haus
- Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet
- Kinderspielraum

Beschreibung der Wohnung

Die zum Kauf stehende Wohnung ist im 2. Liftgeschoss situiert. Über das Vorzimmer lässt sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss begehen. Die Wohnung begeistert durch einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront und den stilvollen Boden einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf die über 3 m² große Terrasse. Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer mit über 10 m², welches ideal als Schlafzimmer geeignet ist.

Eckdaten

* Vorraum
* Offene Wohnküche mit 22,46 m²
* Zimmer mit 10,12 m²
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
* Terrasse bei Wohnküche mit 3,30 m²

Preisinformation

Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt.

Anleger-Preis: € 277.944,00 (zzgl. 20% USt)
Eigennutzer-Preis: € 299.000,00

Zuzügliches Zubehör:
Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer

 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 225m
Klinik 2.525m
Krankenhaus 925m

Kinder & Schulen
Schule 225m
Kindergarten 150m
Universität 2.125m
Höhere Schule 2.100m

Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 200m
Einkaufszentrum 375m

Sonstige
Bank 175m
Geldautomat 175m
Post 175m
Polizei 300m

Verkehr
Bus 175m
Straßenbahn 225m
U-Bahn 1.925m
Bahnhof 825m
Autobahnanschluss 875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lade...

Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
277.944,00 €
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
6729/101
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
41,69 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Wohnküche / offene Küche
Bad:
Dusche
Tiefgarage
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
35.82 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.85
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
12.07.2027
AVANA Real Estate GmbH

Avana Real Estate GmbH

AVANA Real Estate GmbH

Ähnliche Objekte

4 Zimmer 119.8m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 1.167.540 €
4 Zimmer 119.8m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 1.167.540 €
4 Zimmer 119.8m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 1.167.540 €

€ 1.167.540

4

119.8m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

22. Stock! Familienfreundliche Vierzimmer-Wohnung mit attraktivem Grünblick

2 Zimmer 52.2m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 276.600 €
2 Zimmer 52.2m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 276.600 €
2 Zimmer 52.2m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 276.600 €

€ 276.600

2

52.2m²

7.7m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung am Rande Wiens - 22. Bezirk!

5 Zimmer 135.5m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 499.000 €
5 Zimmer 135.5m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 499.000 €
5 Zimmer 135.5m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 499.000 €

€ 499.000

5

135.5m²

60.8m²

Haus zum Kauf in 1220 Wien

Bereits im Bau! | 5-Zimmer Einfamilienhaus | 135,50 m² Wohnfläche | 1220 Wien

2 Zimmer 69m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 249.000 €
2 Zimmer 69m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 249.000 €
2 Zimmer 69m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 249.000 €

€ 249.000

2

69m²

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Erstbezug nach Sanierung 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia | Obere Alte Donau Fußläufig erreichbar

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

ab € 259.000

Verfügbare Einheiten: 16

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Zwischen Wien und Wein – „Flori Flats“! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

2 Zimmer 59m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 399.900 €
2 Zimmer 59m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 399.900 €
2 Zimmer 59m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 399.900 €

€ 399.900

2

59m²

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Einfach perfekt – 2 Zimmer nahe U1 Leopoldau – Provisionsfrei f. Käufer // Just perfect - 2 rooms near U1 Leopoldau – Buyer commission free! //

2 Zimmer 49m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 169.000 €
2 Zimmer 49m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 169.000 €
2 Zimmer 49m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 169.000 €

€ 169.000

2

49m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

++SCHNELL ZUGREIFEN++SCHNELL BESICHTIGEN++GÜNSTIG++SUCHEN SIE EIN PROJEKT ??++

5 Zimmer 128.1m² Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 1.286.000 €
5 Zimmer 128.1m² Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 1.286.000 €
5 Zimmer 128.1m² Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 1.286.000 €

€ 1.286.000

5

128.1m²

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

Mühlfeldgasse 5 - Millie 5