Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im 10. Bezirk Wiens!
Die Immobilie befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 62,84 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Raumaufteilung ist durchdacht gestaltet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohnbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ob beim Frühstück mit Blick auf die Stadt oder bei einem Glas Wein am Abend – hier finden Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe.
Die Ausstattung der Wohnung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre: Im Wohnzimmer wurde ein Parkettboden verlegt, im Schlafzimmer ein Teppichboden. Die Zentralheizung gewährleistet ein warmes und behagliches Zuhause, während das Badezimmer mit einer einladenden Badewanne zum Entspannen einlädt.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Zugang zu einem Swimmingpool, der Ihnen an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen in der Stadt zusätzliche Flexibilität verschafft. Der Stellplatz ist verpflichtend zu erwerben und kostet zusätzlich 26.000 €.
Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Ordinationen, eine Apotheke, diverse Geschäfte und Restaurants. Für Familien mit Kindern sind ein Kindergarten und eine Schule in direkter Nähe ein großer Vorteil.
Diese Wohnung ist ein perfektes Zuhause für alle, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage genießen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung in der Hertha-Firnberg-Straße 1100 Wien überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm gestaltet – Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten gewährleisten eine optimale Versorgung für die gesamte Familie. Die Twin Towers, die fußläufig erreichbar sind, bieten Supermärkte, Drogerien, Restaurants, ein Kino und vieles mehr, was den Alltag bereichert. Direkt hinter dem Gebäude liegt der Golfplatz Wienerberg und das Erholungsgebiet Wienerberg bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zur Entspannung nach einem stressigen Tag. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist unkompliziert: Mit den Buslinien 7B, 15A gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Meidling. Weiters ist die Busstation 65A direkt neben dem Objekt und bringt Sie direkt zur U1 Station Reumannplatz. Die Verkehrsanbindung an die Südautobahn sowie Südosttangente oder in die Innenstadt ist optimal.
Erholungsgebiet Wienerberg
