In die Vermarktung gelangt ab dem 01.11.2024 eine wunderbare 2-Zimmer Wohnung im Projekt Flair in the City
mit Gemeinschaftsdachterrasse und viel Qualität!
Wohnung Top 23:
Die Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche zzgl. ca. 2 m² Balkon sowie einer ca. 13 m² Terrasse liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:
* Vorraum ca. 6 m²
* Abstellraum ca. 1 m²
* Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 4 m²
* Wohnküche ca. 27 m² - Balkon- und Terrassenzugang
* Zimmer ca. 10 m²
Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.
Mietkosten:
* Monatliche Miete: € 900,10 inkl. USt & Betriebskosten
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Mietvertragserrichtungsgebühr: € 360,00 inkl. USt.
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 102,00 Euro (inkl. BK und Ust.).
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:
_-Einkaufsmöglichkeiten:_
Eurospar, Merkur Markt, Hofer, Billa, Penny, Bipa, DM
_-Ärzte und Apotheken:_
Kinderarzt, Tierarzt, Apotheke
_-Schulen:_
Mittelschule, Volksschule, Kindergarten
_-Öffentliche Verkehrsanbindungen:_
Wien Atzgersdorf Bahnhof
Buslinien 60A, 62A und 66A
Energieausweis:
Wärmeschutzklasse B, HWB 27,37 kWh/m2a
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc sehr gerne unter 0676 776 07 84 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 700m
Apotheke 325m
Klinik 1.825m
Krankenhaus 1.525m
Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 100m
Universität 4.475m
Höhere Schule 4.400m
Nahversorgung
Supermarkt 300m
Bäckerei 225m
Einkaufszentrum 1.675m
Sonstige
Geldautomat 325m
Bank 325m
Post 1.675m
Polizei 1.550m
Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 1.775m
Straßenbahn 1.750m
Bahnhof 375m
Autobahnanschluss 2.275m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
