Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in der Muhrengasse mit einer Wohnfläche von rd. 34m². Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 1993 errichteten Neubaus und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Videotour durch die Wohnung steht auf der Plattform zur Verfügung und kann bei Bedarf auch gerne zugeschickt werden.
WICHTIG: Bitte beachten Sie die Bonitätsvorgaben des Eigentümers, bevor Sie eine Anfrage stellen.
Die wichtigsten Infos zur Wohnung im Überblick:
* Geräumige Wohnküche (straßenseitig) - Küche wird demnächst von Seiten des Eigentümers eingebaut
* Straßenseitiges Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
* Praktischer Abstellraum und Kellerabteil im Haus
* Zentralheizung: Heizkosten bis 12/2025 rd. 61€/Monat, ab 01/2026 rd. 116€/Monat
* Bonität: Haushaltseinkommen mind. 1.750€ netto/Monat (über die Gehaltszettel der letzten drei Monate nachzuweisen), Bürgschaft möglich
Die Lage der Wohnung ist gut. Die U-Bahn-Station Troststraße ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Weiters sind Sie über die Laxenburger Straße sowohl öffentlich als auch mit dem Auto gut angebunden.
Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Mathias Mesaric, MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at
www.2m-immobilien.at [http://www.2m-immobilien.at]
Hinweis:
Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Informationsblatt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
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Verkehr
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Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
