NEU - 2-Zimmer-Wohnung Neubau mit 5,26m² Loggia Außenfläche und Kellerabteil mit Bahnhof Floridsdorf in Gehweite /LS84 Top 33

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 769,00 € / Objektnummer: 1240/234186
Ausstattung: Barrierefrei Loggia
2-Zimmer-Wohnung Neubau mit 5,26m² Loggia Außenfläche und Kellerabteil mit Bahnhof Floridsdorf in Gehweite /LS84 Top 33

Preisinformationen

Gesamtmiete:
769,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
77,28 € / Monat
Umsatzsteuer:
69,91 €
Kaution:
2.310,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1240/234186
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
43,36 m²
Loggia Fläche:
5,26 m²
Nutzfläche:
43,36 m²
Stockwerk:
2
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.06.2026

Beschreibung

Die Wohnhausanlage Leopoldauer Straße 84 besteht aus einem nord-süd ausgerichteten Baukörper und umfasst insgesamt 72 Wohnungen. Das Gebäude ist barrierefrei mit einem Lift im zentralen Stiegenhaus, welcher alle Geschosse erschliesst. Im Kellergeschoss sind eine Tiefgarage mit Zufahrt von der Töller Gasse mit 29 Pkw- und 68 Fahrrad-Stellplätze sowie Technikräume untergebracht. Weitere 43 Fahrradstellplätze, die Einlagerräume, der Müllraum sowie weitere Technikräume befinden sich im Erdgeschoss strassenseitig. Das Gebäude besteht aus vier Obergeschossen und zwei Dachgeschossen - alle mit Balkonen oder Loggien sowie in den Dachgeschossen mit Terrassen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <875m
Apotheke <925m
Klinik <1.275m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <925m
Kindergarten <50m
Universität <1.050m
Höhere Schule <1.975m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <1.600m

Sonstige
Geldautomat <1.200m
Bank <1.300m
Post <1.050m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <1.400m
Straßenbahn <925m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <1.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Dokumente

Grundriss

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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Haring Immobilien Treuhand GmbH (Vermietung)

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Haring Group Bauträger GmbH

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