NEU - 2-Zimmer zum Kampfreis! Nahe U1 Kagraner Platz

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 799,00 € / Objektnummer: 1718/1749087

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Fußbodenheizung

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 799,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 102,66 € / Monat
Umsatzsteuer:: 72,64 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1718/1749087
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 48 m²
Nutzfläche:: 48 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2016
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese leistbare 2-Zimmer Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche u nahe U1 Kagraner Platz. Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Zimmer und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

*
Verkehrsanbindung:

* Straßenbahnlinie 25
* Buslinie 25A & 31A
* U1 Kagraner Platz

Mietkosten:

Miete Wohnung: € 799,00 (inkl. USt & Betriebskosten)

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 330,- zzgl. 20% Umsatzsteuer

_Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten._

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 32,09 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.175m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <250m
Universität <900m
Höhere Schule <150m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <325m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

U1 Kagraner Platz, Donaufelder Straße, Wagramer Straße

U1 Kagraner Platz

Energieeffizienz

HWB:: 32,09 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,85
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Julian Kukacka

RIMMO Prime Vermittlungs GmbH

julian.kukacka@prime-immobilien.at

+43 664 444 57 70 +43 1 8102230

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