2-ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 53 M² IM 2. STOCK – MODERN & OPTIMAL AUFGETEILT
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie helle Wohnbereiche. Mit ca. 53 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und urbane Lage legen.
AUSSTATTUNG & ZUSTAND
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Modernes Badezimmer mit Dusche, neuen Armaturen und Waschmaschinenanschluss
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Separates WC – praktisch und komfortabel
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Neue Einbauküche mit allen wichtigen Geräten, stilvoll und funktional
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Helle Wohnräume mit klassischem Charme
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Gepflegtes Wohnhaus, gute Grundsubstanz
RAUMAUFTEILUNG
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Vorraum – zentraler Zugang zu den einzelnen Räumen
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Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
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Separates WC
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Wohnküche – modern ausgestattet, großzügig geschnitten
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Schlafzimmer – separat begehbar und ruhig gelegen
LAGE & ERREICHBARKEIT
Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
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U-Bahn (nahegelegene Stationen der U6 sowie Anbindung U4)
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Straßenbahn- und Buslinien in Gehdistanz
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Rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie wichtiger Verkehrsknotenpunkte
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Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
NEBENKOSTEN
* 3 BMM Kaution
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
