Top - 2 Zimmerwohnung in beliebter Linzer Siedlungslage - Wohnung zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 139.000 €

Beschreibung

Diese wunderschön geschnittene 2 Zimmerwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stockwerk und besteht aus Vorraum, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Durch die Ausrichtung in den Innenhof können Sie den Blick ins Grüne sowie die Ruhe genießen. Zusätzlich ist ein ruhiger Gemeinschaftsgarten an der Rückseite des Hauses verfügbar. Besondere Highlights der Wohnung sind die Aufteilung der Räumlichkeiten, der Gartenbereich sowie die Nähe zum Stadtzentrum. Die Küche und ein zugeordnetes Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Allgemeinräumlichkeiten wie ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradabstellraum stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist befristet bis 30.04.2025 vermietet und kann danach von Ihnen als Eigennutzer bzw. Anleger genutzt werden. Lage: Die Wohnung besticht durch die zentrale Lage, die Infrastruktur, die unzähligen Freizeitmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums nutzen. Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie die Nahversorger, Ärzte, Schulen und Apotheke fußläufig, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Energieausweis mit einem HWB von 76 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Fakten

Objektnummer:

2427

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

48 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:

76 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

0,99

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

NEU - 2 Zimmerwohnung in beliebter Linzer Siedlungslage

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Lageplan

Gerald Gansterer