NEU - 2- Zimmerwohnung in Kagran; Nähe U1 und Donauzentrum

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.150,00 € / Objektnummer: 132407
Ausstattung: Fahrstuhl Zentralheizung Fußbodenheizung
2- Zimmerwohnung in Kagran; Nähe U1 und Donauzentrum
2- Zimmerwohnung in Kagran; Nähe U1 und Donauzentrum
2- Zimmerwohnung in Kagran; Nähe U1 und Donauzentrum
2- Zimmerwohnung in Kagran; Nähe U1 und Donauzentrum
2- Zimmerwohnung in Kagran; Nähe U1 und Donauzentrum
2- Zimmerwohnung in Kagran; Nähe U1 und Donauzentrum
2- Zimmerwohnung in Kagran; Nähe U1 und Donauzentrum
2- Zimmerwohnung in Kagran; Nähe U1 und Donauzentrum
2- Zimmerwohnung in Kagran; Nähe U1 und Donauzentrum
2- Zimmerwohnung in Kagran; Nähe U1 und Donauzentrum
2- Zimmerwohnung in Kagran; Nähe U1 und Donauzentrum
2- Zimmerwohnung in Kagran; Nähe U1 und Donauzentrum
2- Zimmerwohnung in Kagran; Nähe U1 und Donauzentrum
2- Zimmerwohnung in Kagran; Nähe U1 und Donauzentrum
2- Zimmerwohnung in Kagran; Nähe U1 und Donauzentrum
2- Zimmerwohnung in Kagran; Nähe U1 und Donauzentrum
2- Zimmerwohnung in Kagran; Nähe U1 und Donauzentrum
2- Zimmerwohnung in Kagran; Nähe U1 und Donauzentrum

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.150,00 € / Monat
Nettomiete:
882,74 € / Monat
Betriebskosten netto:
162,72 € / Monat
Umsatzsteuer:
104,54 €
Provision:
2 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
132407
Objekttyp:
Wohnung
Stockwerk:
5
Baujahr:
2020
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit idealem Grundriss und hochwertiger Ausstattung

Zum Verkauf steht eine helle und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2020. Die ca. 52,30 m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage – ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Raumaufteilung:

Wohn-Esszimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
modernes Badezimmer mit Walk- In Dusche
separates WC mit Handwaschbecken
einladendes Vorzimmer
praktischer Abstellraum

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:

zeitlose Parkettböden in allen Wohnräumen
hochwertige Sanitärausstattung
moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Contracting-Zentralheizung
Lift im Haus

Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre, die moderne Ausstattung sowie die Lage im oberen Stockwerk des Gebäudes.
Durch die Nordwestausrichtung blickt die Wohnung auf die neu gestaltete Wagramerstrasse.
In nur 8 Gehminuten erreichen Sie das Donauzentrum, zur U1 Kagran sind es 10 Gehminuten.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
34,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
01.12.2026
Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Lade...

Fotomix

20250820_105355 20250820_105607 20250820_105209 20250820_105244 20250820_105701 20250820_105716 20250820_105754 20250820_104725 Plan

Lageplan