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2 Zimmerwohnung mit Ausblick ins Grüne! Ihr Wohntraum in Mürzhofen! - JETZT ZUSCHLAGEN
Wohnung zum Kauf in 8644 Mürzhofen - Kaufpreis: 105.000 €
/ Objektnummer: 1706662
- Kaufpreis:
- 105.000 €
- Kaufpreis/m²
- 1.941,93 €
- Kaufpreis:
- 105.000 €
- Kaufpreis/m²
- 1.941,93 €
- Betriebskosten netto:
- 75,73 €
- Heizkosten netto:
- 49,77 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
2 Zimmerwohnung, in absoluter Ruhelage in Mürzhofen gelangt zum Verkauf!
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54,04 m², einer sonnseitig ausgerichteten
Loggia und Option eines eigenen Gartenanteils, könnte bald Ihr Eigen sein!
Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Bahnhofstraße 10, 8644 Mürzhofen, befindet sich die Gelegenheit sowohl als Anleger, als auch für den Eigenbedarf, Ihr Geld ideal zu nutzen.
Diese Wohneinheit steht zu einem attraktiven Preis von 105.000,00€ zum Verkauf!
_ - Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie Ihr eigen zu nennen!_ -
Merkmale der Wohnung:
*
sonnseitige Loggia mit Ausblick auf die privaten Gärten der Anwohner: Genießen Sie die ruhige Lage auf Ihrer privaten Loggia oder auch im eigen Gartenanteil
*
Einbauküche und Möblierung: mit veräußert wird sowohl die vollausgestattete Küche samt E-Geräten, sowie die ersichtliche Möblierung
*
Baujahr 1972: Das Baujahr 1972 garantiert solide Bausubstanz und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung wie folgt:
Vorraum, Schlafzimmer, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Badezimmer mit Dusche, Küche,
Monatliche Kosten:
* Betriebskosten: 75,73€ zzgl. UST
* Heizkosten: 49,72€ zzgl. UST
* Rücklagen: 59,82€
- Das Rücklagenkonto der gesamten Liegenschaft beläuft sich aktuell auf 10.244,73€.
Kaufnebenkosten:
* Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1%
* Grunderwerbsteuer: 3,5%
* Maklerhonorar: 3,6% brutto
* Kaufvertragserstellung: bis zu 3%
Für Fragen und Besichtigungswünschen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter der Nummer 0676 852 243 548 oder per Mail Gloria.Berger@teamneunzehn.at sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 500m
Krankenhaus 5.400m
Kinder & Schulen
Schule 225m
Kindergarten 425m
Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 75m
Sonstige
Bank 50m
Geldautomat 100m
Post 75m
Polizei 625m
Verkehr
Bus 25m
Autobahnanschluss 300m
Bahnhof 275m
Flughafen 9.900m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54,04 m², einer sonnseitig ausgerichteten
Loggia und Option eines eigenen Gartenanteils, könnte bald Ihr Eigen sein!
Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Bahnhofstraße 10, 8644 Mürzhofen, befindet sich die Gelegenheit sowohl als Anleger, als auch für den Eigenbedarf, Ihr Geld ideal zu nutzen.
Diese Wohneinheit steht zu einem attraktiven Preis von 105.000,00€ zum Verkauf!
_ - Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie Ihr eigen zu nennen!_ -
Merkmale der Wohnung:
*
sonnseitige Loggia mit Ausblick auf die privaten Gärten der Anwohner: Genießen Sie die ruhige Lage auf Ihrer privaten Loggia oder auch im eigen Gartenanteil
*
Einbauküche und Möblierung: mit veräußert wird sowohl die vollausgestattete Küche samt E-Geräten, sowie die ersichtliche Möblierung
*
Baujahr 1972: Das Baujahr 1972 garantiert solide Bausubstanz und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung wie folgt:
Vorraum, Schlafzimmer, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Badezimmer mit Dusche, Küche,
Monatliche Kosten:
* Betriebskosten: 75,73€ zzgl. UST
* Heizkosten: 49,72€ zzgl. UST
* Rücklagen: 59,82€
- Das Rücklagenkonto der gesamten Liegenschaft beläuft sich aktuell auf 10.244,73€.
Kaufnebenkosten:
* Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1%
* Grunderwerbsteuer: 3,5%
* Maklerhonorar: 3,6% brutto
* Kaufvertragserstellung: bis zu 3%
Für Fragen und Besichtigungswünschen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter der Nummer 0676 852 243 548 oder per Mail Gloria.Berger@teamneunzehn.at sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 500m
Krankenhaus 5.400m
Kinder & Schulen
Schule 225m
Kindergarten 425m
Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 75m
Sonstige
Bank 50m
Geldautomat 100m
Post 75m
Polizei 625m
Verkehr
Bus 25m
Autobahnanschluss 300m
Bahnhof 275m
Flughafen 9.900m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 1706662
- Objekttyp:
- Wohnung
- Nutzfläche:
- 54,67 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1972
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden BadEnergieeffizienz
- HWB:
- 133,51 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,99
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 23.09.2024
Grundriss
Gloria
Berger
Immobilienvermittlung Graz
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Fotomix
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