2 Zimmerwohnung, in absoluter Ruhelage in Mürzhofen gelangt zum Verkauf!
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54,04 m², einer sonnseitig ausgerichteten
Loggia und Option eines eigenen Gartenanteils, könnte bald Ihr Eigen sein!
Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Bahnhofstraße 10, 8644 Mürzhofen, befindet sich die Gelegenheit sowohl als Anleger, als auch für den Eigenbedarf, Ihr Geld ideal zu nutzen.
Diese Wohneinheit steht zu einem attraktiven Preis von 105.000,00€ zum Verkauf!
_ - Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie Ihr eigen zu nennen!_ -
Merkmale der Wohnung:
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sonnseitige Loggia mit Ausblick auf die privaten Gärten der Anwohner: Genießen Sie die ruhige Lage auf Ihrer privaten Loggia oder auch im eigen Gartenanteil
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Einbauküche und Möblierung: mit veräußert wird sowohl die vollausgestattete Küche samt E-Geräten, sowie die ersichtliche Möblierung
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Baujahr 1972: Das Baujahr 1972 garantiert solide Bausubstanz und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung wie folgt:
Vorraum, Schlafzimmer, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Badezimmer mit Dusche, Küche,
Monatliche Kosten:
* Betriebskosten: 75,73€ zzgl. UST
* Heizkosten: 49,72€ zzgl. UST
* Rücklagen: 59,82€
- Das Rücklagenkonto der gesamten Liegenschaft beläuft sich aktuell auf 10.244,73€.
Kaufnebenkosten:
* Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1%
* Grunderwerbsteuer: 3,5%
* Maklerhonorar: 3,6% brutto
* Kaufvertragserstellung: bis zu 3%
Für Fragen und Besichtigungswünschen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter der Nummer 0676 852 243 548 oder per Mail Gloria.Berger@teamneunzehn.at sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 500m
Krankenhaus 5.400m
Kinder & Schulen
Schule 225m
Kindergarten 425m
Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 75m
Sonstige
Bank 50m
Geldautomat 100m
Post 75m
Polizei 625m
Verkehr
Bus 25m
Autobahnanschluss 300m
Bahnhof 275m
Flughafen 9.900m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
