Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Rückzugsort in begehrter Lage, erbaut im Jahr 1995. Diese 2-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von 53,30 m², bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Oase.
Die Wohnung gliedert sich in einen großen Wohn- und Essbereich (ca. 34 m²), in dem sich auch eine voll-ausgestattete Küche befindet, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine extra Toilette sowie ein geräumiges Vorzimmer.
Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den ca. 4,2 m² großen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und neue Kraft tanken können!
Im hinteren Teil des Wohnhauses befindet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleines Kellerabteil, welches mit vermietet wird.
Das Wohnhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Linz, der Landeshauptstadt von Oberösterreich, die sowohl für ihre historische Bedeutung als auch für ihre moderne Entwicklung bekannt ist. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Verbindung aus urbanem Lebensstil und grüner Oase, eingebettet in eine ruhige und dennoch zentral gelegene Gegend. Beginnen wir mit der geographischen Lage: Die Pulvermühlstraße liegt im Stadtteil Urfahr, der sich nördlich der Donau erstreckt. Diese Lage verspricht eine leichte Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Linz. Über die nahegelegenen Brücken – die Nibelungenbrücke und die Mühlkreisautobahn – ist man innerhalb weniger Minuten im Herzen von Linz mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die direkte Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Weiterführende Schulen und die Johannes-Kepler-Universität Linz sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Wohnanlage auch für Akademiker und Studierende attraktiv macht. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus ist ebenfalls gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Boutiquen finden sich in der nahen Umgebung. Hinsichtlich der Mobilität und des öffentlichen Verkehrs befindet sich die Immobilie in einer optimalen Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinie, die direkt in die Innenstadt von Linz führt, befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Busverbindungen, die eine flexible und schnelle Fortbewegung in sämtliche Richtungen ermöglichen.
Über Ihr Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und geben gerne weitere Informationen!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter 0664 154 85 08 gerne zur Verfügung.
