NEU - 2 Zimmerwohnung mit großer Loggia

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 274.900 € / Objektnummer: 2346
Ausstattung: Barrierefrei Boden Loggia
2 Zimmerwohnung mit großer Loggia
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2 Zimmerwohnung mit großer Loggia
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Preisinformationen

Kaufpreis:
274.900 €
Kaufpreis/m²
5.808,16 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
9.896,40 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2346
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
47,33 m²
Loggia Fläche:
11,33 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Objektbeschreibung

* Bezugsfertig Ende 2020
* Neubau
* von 40m² bis 120m²
* Gesamt 69 Wohnungen
* Gesamt 32 Stellplätze

 

Lagebeschreibung

 

Öffentliche Erreichbarkeit

* Autobuslinien 34A (550 m), 36A (600 m)
* U6 Station (2.200 m), 18 Minuten öffentlich

-Schnellbahn S1/S2/S3 (2.200 m), 18 Minuten öffentlich

-Fernverkehrszüge (2.200 m), 18 Minuten öffentlich

-Airport (25 km), 22 Minuten mit dem Auto

-Anbindung Autobahn (450 m), 6 Minuten mit dem Auto

 

Sehr gute Infrastruktur:

Nahversorger, Ärzte, Parks, Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

Qualitativ hochwertige Ausstattung

Sonstiges

Das neue Wohnhaus ist umgeben von Gärten.

Es gruppiert 69 komfortable Eigentumswohnungen von 37 bis 110m2 auf vier Etagen um zwei offene Innenhöfe.

Die anspruchsvolle Ausstattung reicht von edlen Materialien bis zur Smart Home-Technologie.

Die Lage ist ideal für Kinder.

In einer Sackgasse zwischen zwei Kleingartensiedlungen nahe der Neuen Donau und Wiens größtem und beliebtestem Freizeitareal, der Donauinsel. Hier am Nordrand Wiens wohnt man mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis im Grünen, ohne auf die gute Nahversorgung der Stadt verzichten zu müssen.

Nahversorgung

In nur 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt. In bis zu 12 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in 7-9 Minuten die Möbelhäuser Lutz und Möbelix, einen Media Markt, OBI Baumarkt und für Shoppingtouren das SCN Shopping Center Nord.

 

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
26,37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,79
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Florin Iovan

Florin Iovan

Cardo Immobilienvermittlung GmbH

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Fotomix

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Lageplan