2 Zimmerwohnung neu saniert, 6. Stock, Lift, Erstbezug - Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

NEU - 2 Zimmerwohnung neu saniert, 6. Stock, Lift, Erstbezug

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 304

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

249.000 €

Kaufpreis/m²

4.535,52 €

Betriebskosten netto:

123,39 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

304

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

54,9 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1978

Neubau:

Letzte Sanierung:

2025

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

BEI INTERESSE FORDERN SIE BITTE MIT DEM KONTAKTFORMULAR UNVERBINDLICH DAS EXPOSE MIT WEITEREN FOTOS, GRUNDRISS UND ADRESSE AN!

Sehr schön sanierte Wohnung in gepflegtem Haus, Fertigstellung 8/2025 im 6. Stock mit Lift, barrierefrei

Neu: Elektrik, Echtholzparkett, Fliesen, komplettes Bad und WC, alle Heizkörper, Innentüren, etc.

Das Haus ist sehr gepflegt, der Hausmeister wohnt im Haus.

Vorraum: 6,32m²

WC: 1,58m²

Badezimmer: 2,77m², bodengleiche Dusche mit fixer Glaswand, Heizung als Handtuchtrockner

Abstellraum: 2,16m² mit Waschmaschinenanschluss

Wohnküche: 27,54m²

Schlafzimmer: 14,21m²

Die Wohnung wurde hochwertig saniert und ist jederzeit beziehbar.

Rücklagen pro Monat: 93,50.-

Rücklagenstand per 31.12.2024: 191.741.- Guthaben

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

zentrale Ruhelage
alle Geschäfte fußläufig
sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn 6, Autobus 7A, Schnellbahn S80

Energieeffizienz

HWB:: 68,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 25.07.2033

Fotomix

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Gerhard Floquet
staatl. geprüfter Immobilienmakler-/verwalter

Fotomix

Lageplan

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Gerhard Floquet staatl. geprüfter Immobilienmakler-/verwalter

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Lageplan

Gerhard Floquet
staatl. geprüfter Immobilienmakler-/verwalter