NEU - 20. Bezirk 3 Zimmerwohnung mit tollem Panoramablick

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 420.000 € / Objektnummer: 736

Ausstattung: Barrierefrei Boden Bad Sicherheitskamera Fahrradraum Fernwärme Zentralheizung Loggia

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 420.000 €
Kaufpreis/m²: 4.194,13 €
Betriebskosten netto:: 177,73 € / Monat
Heizkosten netto:: 101,73 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 736
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 5,23 m²
Wohnfläche:: 100,14 m²
Loggia Fläche:: 13,08 m²
Nutzfläche:: 100,14 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 7
Baujahr:: 1972
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

100 m² große 3 Zimmerwohnung inkl. 13m² Loggia mit Fernblick auf den Kahlenberg

Die Wohnung befindet sich im 7.Liftstock eines gepflegten Neubaus. (Bj 1972)

Die Aufteilung : 100,14m² bestehend aus 3 Zimmer, Vorraum, Küche, Badezimmer und WC und einer Loggia

Kellerabteil, Waschküche und Fahradabstellraum

Die Wohnung müsste saniert werden, anschließend können Sie sich aber durch die exzellente Lage, sowie eine tolle Infrastruktur auf ein perfektes Wohngefühl freuen.

Heizung Fernwärme.

Kunststofffenster,

Es gibt in dem Gebäude auch die Möglichkeit, über die Hausverwaltung, Parkplätze zu Mieten (Warteliste)

Die Station U6 (Jägerstraße) befindet sich direkt vor Ihrer Haustür.

Durch die Nähe zur Innenstadt und trotzdem relativ, kurzen Entfernung zum Kahlenberg entwickelte sich der 20.Bezirk in den letzten Jahren zu einer äußerst beliebten Wohngegend.

Kaufpreis: 420.000,-

BK. inkl. RF, Heizung und Liftkosten und Ust: 455,-

Provision: 3% zzgl. 20% Ust

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Ubahn befindet sich gleich vor der Haustür (Jägerstraße U6). Busse und Straßenbahn sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Lokale sind zu Fuss leicht und schnell erreichbar. Eine Schule sowie ein Kindergarten sind direkt vor Ort.
Der Augarten als Naherholungsgebiet ist ebenfalls nur wenig Gehminuten entfernt.

U6 Jägerstrasse

Energieeffizienz

HWB:: 45,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,4
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.09.2032

Grundriss

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

Olga Konzier
Verkauf/Vermittlung von Immobilien

Atrium Global Investment

olga@atrium-real.at

+43 664 308 98 82 +43 1 391 22 30

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