Gemütliche, ruhige und sehr helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia
2000 Stockerau, nahe Frei- und Hallenbad, in Kürze ins Zentrum
Lage:
Schräg vis-á-vis Billa
wenige Gehminuten zum Hallen-/Freibad
700 m ins Zentrum
5 Fahrminuten zur S-Bahn
Grünruhelage
Haus:
Baujahr: 1982
2021: Wärmedämmung-Fassade neu
neue Kunststofffenster (3-fach)
Wohnung:
2. Stock (ohne Lift), ca. 95 m² Wohnfläche inkl. ca. 6 m² Loggia
unmöbliert - außer Küche, Bad, WC
2025: Wände neu verspachtelt und neu ausgemalt
Raumaufteilung:
geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 3 Zimmer, möblierte Küche, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Vorzimmer
Kellerabteil
Ausstattung:
Parkett- und Melanböden, Kunststofffenster (3-fach)
Heizung:
Gasetage
Sanierungen:
2021: Fassaden-Wärmedämmung
2021: neue Fenster
2025: Verspachteln der Wände, neu ausmalen, tlw. neuer Melanboden
Keller:
Kellerabteil
Energieausweis:
HWB-ref: 71, Gruppe: C
Bezug:
sofort
Internet:
A1: max. 300 Mbit/s Download
Magenta: kein Kabelinternet
Kaufpreis:
Euro 230.000,-
(+ ca. € 11.000,- NÖ WBF, wird monatlich über BK verrechnet)
Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, (1,1 % Grundbuchseintragung*), 2 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen + 3 % Provision + 20 % Ust
*Seit 1.4.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr unter folgenden Voraussetzungen:
- Begründung von Hauptwohnsitz (innerhalb von 3 Monaten ab Kauf) für mind. 5 Jahre am neu
gekauften Objekt.
- Gültig bis zu einer Freigrenze von € 500.000,-
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.
Ansprechperson:
Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze bei Immobilien! Tel. 0676/31 55 460
