2000 Stockerau, Prinz Eugen Straße
Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Garagenstellplatz
Lage:
Ruhige Siedlungslage, zu Fuß zum Stockerauer Gymnasium, 2 Minuten zur Bus-Haltestelle
Attraktive Anbindung für Autofahrer: A22 Richtung Wien, B4 Horner Straße Richtung Waldviertel, S5 Richtung Krems und Donautal
Gute städtische Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar
Öffentliche Anbindung:
S-Bahn Stockerau (4 km), Bus in 2 Minuten zu Fuß erreichbar (Anbindung zur S-Bahn)
Haus:
Baujahr 2013
Wohnung:
Gartenwohnung, ca. 2 m über Straßenniveau, eigener Zugang zum Garten
Wohnfläche:
Ca. 75 m²: Geräumiges Wohnzimmer mit moderner Küche, 2 Schlaf-zimmer, geräumiges Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorzimmer
Ausstattung:
Melanböden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen, Wohnraumlüftung, elektrische Rollos, Fliegengitter
Garten:
Ca. 275 m² von Landschaftsarchitektin geplant; Gartenhütte, zusätzl. separater Zugang von der Straße
Heizung:
Fernwärme
Energieausweis:
HWB: 36,2, Gruppe: B
PKW-Stellplatz:
Garagenplatz im Eigentum
Bezug:
sofort
Betriebskosten (mtl.):
Euro 383,45 inkl. Heizung + Euro 42,48 für Garagenstellplatz
Kaufpreis:
Euro 349.000,- Wohnung
+ Euro 20.000,- Garagenstellplatz
360° Rundgang:
in Kürze verfügbar
Registrieren Sie sich durch Eingabe von Namen, MailAdresse und TelNr. kostenlos und unverbindlich und starten Sie los!
Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages:
(Die Basis für die Nebengebühren sind Kaufpreis + Wohnbauförderung)
3,5 % Grunderwerbsteuer, (1,1 % Grundbuchseintragung*), 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen + 3 % Provision + 20 % Ust
*Seit 1.4.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr unter folgenden Voraussetzungen:
- Begründung von Hauptwohnsitz (innerhalb von 3 Monaten ab Kauf) für mind. 5 Jahre am
neu gekauften Objekt.
- Gültig bis zu einer Freigrenze von € 500.000,-
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.
Ansprechperson:
Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze bei Immobilien, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
