2011 Gemeinde Sierndorf/Untermallebarn
Gemütlicher Holz-Bungalow mit PV-Anlage
Lage:
Ruhige Siedlungslage, nahe Autobahnanschluß (bzw. Schnellstraße)
Infrastruktur:
Sierndorf: S-Bahn, Nah und Frisch, Fleischer, Ärzte, Tierarzt, Raika, Kindergarten, Volksschule, Gemeinde
Höbersdorf: S-Bahn, Kindergarten, Genußladen Staribacher, mobiler Bäcker (Mittwoch, Samstag)
Öffentliche Anbindung:
S-Bahn in Höbersdorf und Sierndorf
Grundstück:
787 m² (davon 532 m² Bauland + 255 m² Grünstreifen)
Haus:
1 Wohnebene + ausgebautes Dachgeschoss (1 großer Raum), kein Keller, Elk-Haus, BJ 2005, Terrasse: 34 m², tlw. überdacht
PKW-Stellplatz:
am Grundstück (Carport möglich)
Wohnfläche:
Ca. 104 m² + ca. 66 m² ausgebautes Dachgeschoss
Wohnzimmer mit sehr hohen Räumen (über 2 Wohnebenen) mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Abstellraum, Vorzimmer
Ausstattung:
neue Melanböden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen
Heizung:
Schwedenofen, Gas
Energieausweis:
HWB: 91,8, Gruppe: C
Sonstiges:
Gartenhütte, PV-Anlage (8 kw), Alarmanlage
Bezug:
sofort
Kaufpreis: Euro 445.000,-
Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages:
(Die Basis für die Nebengebühren sind Kaufpreis + Wohnbauförderung)
3,5 % Grunderwerbsteuer, (1,1 % Grundbuchseintragung*), 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen + 3 % Provision + 20 % Ust
*Seit 1.4.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr unter folgenden Voraussetzungen:
- Begründung von Hauptwohnsitz (innerhalb von 3 Monaten ab Kauf) für mind. 5 Jahre am
neu gekauften Objekt.
- Gültig bis zu einer Freigrenze von € 500.000,-
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.
Ansprechperson:
Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze bei Immobilien, Tel. 0676/31 55 460
