NOTVERKAUF:
Großer Bungalow – für 2 Familien geeignet - auf großem Grundstück
Tlw. Abbruch oder Totalsanierung notwendig
In 2011 Höbersdorf/Gemeinde Sierndorf – in Gehdistanz zur S-Bahn
In ruhiger Siedlungslage
Lage:
ruhige Siedlungslage, in Gehdistanz zur S-Bahn, Eckgrundstück
Haus:
Bungalow auf einer Wohnebene, für 2 Familien geeignet, Lagerräume, Garage (umgebaut als Wohnraum), wegen Hochwasser tlw. Totalsanierung oder Abbruch
Wohnfläche:
Bisherige Nutzung für 2 Familien mit einem gemeinsamen Gang, 2 Wohneinheiten
Teil 1 (Wohnung nutzbar): Ca. 73,95 m² Wohnfläche
Teil 2 (Feuchtigkeitsschäden/
ev. Abbruch): Ca. 104,98 m² inkl. Wintergarten (bisher gemeinsame Nutzung beider
Wohneinheiten)
Weitere Lagerräume:
Ca. 60,5 m²
Geräteschuppen:
Ca. 11 m²
Überdachter Lagerplatz:
Cas. 19 m²
Autoabstellplätze am eigenen Grundstück: 5
Grundstück:
Eckgrundstück, 1.046 m² Bauland Wohngebiet, Bauklasse: I, II (genehmigte Baupläne für Aufstockung liegen vor), NÖ Bauordnung
Heizung:
Öl, Allesbrenner269000
Sonstiges:
Glasfaseranschluß vorhanden
Abbruchkosten (Angebot liegt vor):
ca. Euro 25.000,-
Energieausweis:
bei Abbruch: nicht notwendig (bei Sanierung: wird in Auftrag gegeben)
Kaufpreis: VB Euro 239.000,-
Nebenkosten bei Abschluss eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 2 % Notargebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust
Ansprechperson:
Frau Ingrid Stütz-H. - Ihre Stütze bei Immobilien!
Urlaubsvertretung bis 5.1.2025: Christopher Haunschmid: Tel. 0670/190 72 56
