Uneinsehbares Bauernhaus mit ehem., adaptieren Ställen und Scheunen
2011 Oberhautzental (Gemeinde Sierndorf),
Wenige Autominuten zur Schnellstraße/Autobahn
Haus:
Bauernhaus auf 1 Wohnebene, Baujahr: ca. Jahrhundertwende
Ca. 120 m² Wohnfläche
Grundstück:
1.752 m² Bauland Agrar, mit 3 Weinkeller (davon einer verschüttet), die beiden anderen sind gut intakt
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, möblierte Küche, Bad mit Dusche und WC
Ausstattung:
Holzböden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen
Heizung:
Einzelöfen: Pellets, Allesbrenner
Energieausweis:
HWB-ref: 324,9, Gruppe: G
Nebengebäude:
Scheunen, Weinkeller, ehem. Ställe (gesamt: 248 m²) –tlw. alte Gewölbe
Bebauungsbestimmungen:
Bauklasse I, II, niederösterr. Bauordnung
Bezug: sofort
Gemeindeabgaben:
ca. Euro 329,15/Quartal
Kaufpreis: Euro 399.000,-
Kaufnebenkosten bei Kaufvertragsunterzeichnung:
3,5 % Grunderwerbsteuer, (1,1 % Grundbuchseintragung*), 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen + Notargebühren sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust.
*Seit 1.4.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr unter folgenden Voraussetzungen:
- Begründung von Hauptwohnsitz (innerhalb von 3 Monaten ab Kauf) für mind. 5 Jahre am neu
gekauften Objekt.
- Gültig bis zu einer Freigrenze von € 500.000,-
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.
Ansprechperson:
Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze bei Immobilien! Tel. 0676/31 55 460
