2011 Sierndorf/zentrumsnah, am Parschenbrunner Bach:
Bungalow mit Vollkeller in absoluter Grünruhelage
Lage:
zentrumsnah, Grünruhelage
Infrastruktur:
Nah und Frisch mit Post, Fleischer, Raiffeisenbank, Ärztezentrum
Kindergarten, Volksschule
Öffentl. Anbindung:
S-Bahn “Sierndorf”
Grundstück:
750 m² Bauland Wohngebiet
Haus:
Ziegelmassiv, Baujahr 1974, Sanierungen: 2018, Bungalow mit einer Wohnebene + Vollkeller
Sanierungen:
Erneuert wurden:
* Dach
* Fenster
* Bad + WC
* Küche
* Böden im Essbereich, Küche und Vorraum
* Solaranlage
Wohnfläche:
Ca. 127 m²: Wohnzimmer (dzt. mit Billardtisch), Wohnküche mit Speis und Essbereich und Zugang auf die überdachte 15 m² großeTerrasse,
2 Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum, Bad mit Walk-in-Dusche und 2 Wasch-becken, WC, Vorzimmer, Eingangsbereich
Ausstattung:
Melan- und Holzböden, tlw. Melan in Holzoptik, Fliesen im Nassbereich, Rollläden, Plissee, tlw. Insektenschutzgitter, tlw. Gitterschutz, Solaranlage (2018/19 neu)
Vollkeller:
Waschküche, mehrere Räume, Zugang in den Garten
Heizung:
Gaszentralheizung (2018/19 von Holz auf Gas umgerüstet), 2014 neu: Holzvergaserkessel mit 2 Pufferspeicher
Energieausweis:
HWB: 170,2, Gruppe: E
Bezug:
sofort
PKW-Stellplatz:
Garage (ca. 29 m²) mit elektrischem Tor
Kaufpreis: Euro 490.000,-
Kaufnebenkosten bei Kaufvertragsunterzeichnung:
3,5 % Grunderwerbsteuer, (1,1 % Grundbuchseintragung*), 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen + Notargebühren sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust.
*Seit 1.4.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr unter folgenden Voraussetzungen:
- Begründung von Hauptwohnsitz (innerhalb von 3 Monaten ab Kauf) für mind. 5 Jahre am neu
gekauften Objekt.
- Gültig bis zu einer Freigrenze von € 500.000,-
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.
Ansprechperson:
Frau Ingrid Stütz-Haunschmid, Ihre Stütze, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
