2026! Provisionsfreie 3-Zimmer Familienwohnung mit Balkon unweit der Alten Donau!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 455.000 € / Objektnummer: 5387/6118
2026! Provisionsfreie 3-Zimmer Familienwohnung mit Balkon unweit der Alten Donau!
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Kaufpreis:
455.000 €
Kaufpreis:
455.000 €
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Beschreibung

PROVISIONSFREI für den Käufer!

Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at [https://www.mast-immo.at/wohnbauprojekt/13579282?from=687764]

 

_"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge_

Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. 

Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A und 64 Wohnungen in Bauteil D. 

EIGENGRUND! - KEINE PACHT!

Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. 

Highlights der Liegenschaft:

* Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt
* Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt
* Echtholzböden
* Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen
* 3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale
* Schließanlage
* Personenlift
* Tiefgarage 
* Anschlüsse für Klimageräte in allen Wohneinheiten 
* Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung
* Jede Wohnung mit Freifläche

 

Lage: Auto adé

Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! 

Details Wohnung Bauteil D Top 06:

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über 74,57 m² Wohnfläche + einen 8,16 m² großen Balkon.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 

* Wohnküche ca. 31,71 m²
* Schlafzimmer ca. 10,33 m²
* Schlafzimmer ca. 10,93 m²
* Balkon ca. 8,16 m²
* Vorraum ca. 3,32 m²
* Badezimmer ca. 5,12 m²
* separate Toilette ca. 1,80 m²
* Abstellraum ca. 4,43 m²
* Gang ca. 6,93 m²

 

Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 415.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. 

Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 750m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 750m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.750m

Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.250m

Sonstige
Geldautomat 1.250m
Bank 1.250m
Post 1.250m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 750m
U-Bahn 1.250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Donauzentrum, Alte Donau

Fakten

Objektnummer:
5387/6118
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
8,16 m²
Keller Fläche:
1,43 m²
Wohnfläche:
74,57 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Balkon

Energieeffizienz

HWB:
25,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.09.2030
Dolores Markovic

Dolores Markovic
Immobilienberaterin

MA.ST Immobilien & Design e.U.

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