NEU - 2042 Großnondorf - ideal für Pferdehaltung: Großes Wohnhaus mit gewerblichen Nebengebäuden und großem Stadl

Haus zum Kauf in 2042 Guntersdorf - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: 15141
Ausstattung: Zentralheizung
2042 Großnondorf - ideal für Pferdehaltung: Großes Wohnhaus mit gewerblichen Nebengebäuden und großem Stadl
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Preisinformationen

Kaufpreis:
449.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
15141
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
330 m²
Grundstücksfläche:
2.184 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
1978
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

VERKAUF – Ideale Liegenschaft für Pferdehaltung:

Großes Einfamilienhaus mit gewerblichem Zubau, Presshaus und Stadl

Öffentl. Anbindung:
Bus nach Hollabrunn oder Guntersdorf, S-Bahn in Guntersdorf (5 km)

Haus:
Baujahr 1978, neu saniert: 2015, Einfamilienhaus auf 2 Wohnebenen,
Ziegelmassivbauweise

Gewerblicher Zubau:
dzt. Atelier, Werkstätte, Malerei, WC, Wasseranschluss – ideal für Büro oder sonstige gewerbliche Tätigkeit

Grundstück:
2.184 m² Bauland-Agrar, davon 1.431 m² Bauland Agrar Hintaus: Bebauung möglich, allerdings keine Wohneinheiten mit Schlafräumen
Ideale Nutzung für Pferde
Zufahrt von vorne und rückwärts möglich

Sonstige Gebäude:
großer, intakter Stadl, Presshaus

Wohnfläche: Wohnhaus: Ca. 199 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
Zubau: Ca. 130 m²: 3 Räume für gewerbliche Nutzung samt WC und Wasseranschluß, Lager, Saunastüberl
Heizraum

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Wohnzimmer mit offener Küche und Speis, Zimmer (dzt. Büro), Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer, geräumiger Vorraum
Obergeschoß: 5 Zimmer, Bad mit Dusche (vor Erneuerung), WC, geräumiger Vorraum

Ausstattung:
Melanböden, tlw. in Holzoptik, Fliesen im Nassbereich, Fenster mit Fliegengitter und Plissée, Glasfaseranschluß
Steinstufen

Außenbereich:
Whirlpool (3 Jahre alt), Standpool

Heizung:
Pellets, feste Brennstoffe

Bezug:
in Absprache

Energieausweis:
in Ausarbeitung

Internet: Glasfaseranschluß

Kaufpreis: Euro 495.000,-

Die Daten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr.
Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, (1,1 % Grundbuchseintragung*), 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen + Notargebühren sowie 3 % Provision + 20 % Ust
*Seit 1.4.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr unter folgenden Voraussetzungen:
- Begründung von Hauptwohnsitz (innerhalb von 3 Monaten ab Kauf) für mind. 5 Jahre am neu
gekauften Objekt.
- Gültig bis zu einer Freigrenze von € 500.000,-

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.

Ansprechperson:
Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze bei Immobilien, Tel. 0676/31 55 460
Beschreibung weiterlesen
Ingrid Stütz

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Immobilien Stütz

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