TEILSANIERTES HAUS MIT VIEL PLATZ UND POTENTIAL INMITTEN DER RETZER WEINGEGEND
Seit 2014 bereits saniert:
* das Dach am Haupthaus und am rechten Nebengebäude
* Küche
* Badezimmer
* 2 Schlafzimmer mit Vorraum
Das Haus, Baujahr 1920, früher genutzt für Weinbau und Viehzucht, erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von 516 m², betonierter Innenhof, kein Garten. Aufgrund der Sanierungsbedürftigkeit müssen bei diesem Objekt die Ärmel hochgekrempelt werden, dafür bieten sich tolle Möglichkeiten, sich ein gemütliches Zuhause, nach eigenen Wünschen, zu erschaffen.
Zwar im Ortsverband, trotzdem nicht einsehbar, freut sich dieser Hof auf seine nächsten Besitzer, die das Landleben zu schätzen wissen und dieses Kleinod wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen.
OBJEKTDETAILS:
DAS HAUPTHAUS AUF 2 ETAGEN BIETET IM OBERGESCHOSS
* Vorraum, teilweise saniert
* Küche, saniert und teilweise möbliert
* Bad mit Dusche und WC, saniert
* Zwei bereits sanierte Schlafzimmer inklusive Abstellraum und
* noch zu sanierende Räumlichkeiten.
ERDGESCHOSS RECHTS SEITIG
* Garage oder Werkstatt
ERDGESCHOSS LINKS SEITIG
* Heizraum mit Ofen für feste Brennstoffe,
* 2 sanierungsbedürftige Räume.
Von dort kommt man zum angrenzenden ehemaligen Stall.
ZUSATZINFORMATIONEN
MASSIVE AUSSENWÄNDE & AUSBAUFÄHIGER DACHBODEN
Das Haus weist massive Außenwände aus Mischmauerwerk auf. Die Dachkonstruktionen und das Dach am Haupthaus und an einem Nebengebäude wurden bereits erneuert.
NICHT EINSEHBARER BETONIERTER INNENHOF MIT GROSSZÜGIGEN LAGERHALLEN & WEINKELLER MIT GEWÖLBTER KELLERRÖHRE, KEIN GARTEN
SANIERUNGSAUFWAND
Eine sukzessive Sanierung erfolgte von 2014-2022, allerdings ist der derzeitige Zustand noch sanierungsbedürftig.
VERFÜGBARKEIT
Über das Objekt kann sofort verfügt werden.
Die Höhe der Betriebskosten kann aufgrund des derzeitigen Leerstandes nicht deklariert werden.
FLÄCHENWIDMUNG
Laut Flächenwidmungsplan befindet sich das Grundstück in der Widmung "Bauland - Agrargebiet".
PREIS
Verkaufspreis ist ein Richtpreis
Es gilt die freie Angebotslegung, somit kann der Preis nach oben und nach unten variieren.
UNSER SERVICE
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Gerne kann ich Ihnen auch in Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich zur Verfügung.
Sonja Winter | Immobilienfachberaterin | Tel.: +43 650 968 58 18
Objekt Nr. 2563 auf https://www.donauimmo.at/
_Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Nahverhältnis besteht._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 4.000m
Klinik 8.000m
Kinder & Schulen
Schule 4.000m
Kindergarten 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 6.500m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 3.500m
Polizei 6.000m
Post 3.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
