NEU - 2103 Langenzersdorf/top Lage: Erstbezug nach Sanierung: 3 Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und Gemeinschaftsgarten
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Beschreibung
Erstbezug nach Sanierung:
3 Zimmer-Eigentumswohnung mit verglaster Loggia (Fenster könnten bei Bedarf entfernt werden), großem Gemeinschaftsgarten und privatem PKW-Stellplatz
am Fuße des Bisambergs mit Grünblick
2103 Langenzersdorf/Kellergasse
Lage:
Am Fuße des Bisambergs (Kellergasse)
Wenige Gehminuten ins Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten
Ca. 1 Autominute zum Bahnhof (Max. 15 Gehminuten)
oder 2,4 km zur S-Bahn-Station “Strebersdorf” (Wien)
sowie 5 Autominuten zu “Schulbrüder” (De La Salle Schule)
Haus:
Familiäres, sehr gepflegtes Wohnhaus mit 3 Stockwerken (ohne Lift)
Generalsanierung mit Fassadendämmung: 2012
Wohnung: Ca. 80 m² Wohnfläche mit verglaster Loggia: 3 Zimmer + Nebenräume,
1. Stock, sehr großes Kellerabteil
Blick auf Bisamberg
Raumaufteilung:
Wohnzimmer (mit Zugang auf Loggia) mit Kachelofen, großes Schlafzimmer (mit Zugang auf Loggia), Kinderzimmer/Büro, geräumige Wohnküche mit Speis, Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer.
Ausstattung:
neu abgeschliffene und versiegelte Parkettböden im Wohnbereich,
Kunststofffenster
Heizung:
Gasetage, Kachelofen
Generalsanierung 2012:
* Fassaden-Wärmedämmung
* Dach neu
* Fenster neu
* Haustüren neu
* Kellerdeckendämmung
* Dachboden-Dämmung
Keller:
ca. 18 m² mit Infrarotkabine, Wäschetrockner
Ideale Eignung für Fitneßraum, Wellnessbereich, Werkstätte oder ähnliches
Parkplatz:
Privater, kostenloser Parkplatz mit Schranken
Energieausweis:
HWB-ref: 48, Gruppe: B
Bezug:
sofort
360° Rundgang:
in Kürze verfügbar
Kostenlos registrieren, freischalten und losstarten!
Ein Video kann gerne per WhatsApp versandt werden!
Kaufpreis:
nur Euro 339.000,--
Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren + 20 % Ust + Barauslagen + 3 % Provision + 20 % Ust
Neu ab 1.4.2024: 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr entfallen, wenn 5 Jahre der Hauptwohnsitz bei Kauf begründet wird. Ebenso entfällt die Eintragungsgebühr für ein etwaiges Pfandrecht.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.
3 Zimmer-Eigentumswohnung mit verglaster Loggia (Fenster könnten bei Bedarf entfernt werden), großem Gemeinschaftsgarten und privatem PKW-Stellplatz
am Fuße des Bisambergs mit Grünblick
2103 Langenzersdorf/Kellergasse
Lage:
Am Fuße des Bisambergs (Kellergasse)
Wenige Gehminuten ins Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten
Ca. 1 Autominute zum Bahnhof (Max. 15 Gehminuten)
oder 2,4 km zur S-Bahn-Station “Strebersdorf” (Wien)
sowie 5 Autominuten zu “Schulbrüder” (De La Salle Schule)
Haus:
Familiäres, sehr gepflegtes Wohnhaus mit 3 Stockwerken (ohne Lift)
Generalsanierung mit Fassadendämmung: 2012
Wohnung: Ca. 80 m² Wohnfläche mit verglaster Loggia: 3 Zimmer + Nebenräume,
1. Stock, sehr großes Kellerabteil
Blick auf Bisamberg
Raumaufteilung:
Wohnzimmer (mit Zugang auf Loggia) mit Kachelofen, großes Schlafzimmer (mit Zugang auf Loggia), Kinderzimmer/Büro, geräumige Wohnküche mit Speis, Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer.
Ausstattung:
neu abgeschliffene und versiegelte Parkettböden im Wohnbereich,
Kunststofffenster
Heizung:
Gasetage, Kachelofen
Generalsanierung 2012:
* Fassaden-Wärmedämmung
* Dach neu
* Fenster neu
* Haustüren neu
* Kellerdeckendämmung
* Dachboden-Dämmung
Keller:
ca. 18 m² mit Infrarotkabine, Wäschetrockner
Ideale Eignung für Fitneßraum, Wellnessbereich, Werkstätte oder ähnliches
Parkplatz:
Privater, kostenloser Parkplatz mit Schranken
Energieausweis:
HWB-ref: 48, Gruppe: B
Bezug:
sofort
360° Rundgang:
in Kürze verfügbar
Kostenlos registrieren, freischalten und losstarten!
Ein Video kann gerne per WhatsApp versandt werden!
Kaufpreis:
nur Euro 339.000,--
Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren + 20 % Ust + Barauslagen + 3 % Provision + 20 % Ust
Neu ab 1.4.2024: 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr entfallen, wenn 5 Jahre der Hauptwohnsitz bei Kauf begründet wird. Ebenso entfällt die Eintragungsgebühr für ein etwaiges Pfandrecht.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 339.000,00 €
- Provision:
- 3.00 %
Fakten
- Objektnummer:
- 15105
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 18 m²
- Wohnfläche:
- 80 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenparkplatz
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 48.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Immobilien Stütz
Ingrid Stütz