2104 Spillern Sonniges Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Garten

Haus zum Kauf in 2104 Spillern - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: 7011/198
Ausstattung: Zentralheizung Balkon
2104 Spillern Sonniges Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Garten
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Preisinformationen

Kaufpreis:
449.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7011/198
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Keller Fläche:
55 m²
Wohnfläche:
85 m²
Nutzfläche:
170 m²
Grundstücksfläche:
823 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1962
Letzte Sanierung:
2010
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und großer Garage zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Nähe von Bahnhof, Gemeindeamt, Kindergarten und Volksschule aus (alles in ca. 7-8 Gehminuten erreichbar).

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:

* Vorraum
* Abstellraum
* WC
* Bad
* Küche
* 1 Esszimmer
* 1 Wohnzimmer
* 1 Kabinett

Dachgeschoß:

* 2 Zimmer

Keller:

* 3 Kellerräume
* 1 Abstellraum, direkt vom Garten begehbar

Garage: ca. 25 m²

Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt.

Vor ca. 15 Jahren wurde das Dach mit Ziegel neu eingedeckt. 

Anmerkung: Der angegebene Wert des Energieausweises basiert vorläufig auf einem Vergleichsobjekt und ist noch nicht der endgültige Wert.

Die Marktgemeinde Spillern liegt zwischen Stockerau und Korneuburg und ist über die A22 Donauuferbahn oder über die Schnellbahn S4 bestens an Wien angebunden. Der Bahnhof Spillern liegt in der Nähe.

In Spillern gibt es einen Kindergarten, eine Tagesbetreuungseinrichtung, Volksschule und schulische Nachmittagsbetreuung, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stockerau und Korneuburg.

Durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Städten Stockerau und Korneuburg steht Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen zur Verfügung, u.a. ist das Landesklinikum Stockerau nur ca. 5 km entfernt, das Landesklinikum Korneuburg ca. 7 km.

Verkehrsanbindungen:

* Der Bahnhof Spillern ist in ca. 7-8 Gehminuten erreichbar, von dort erreichen Sie in ca. 22 Zugminuten den Bahnhof Wien Floridsdorf mit U6-Anbindung.
* Per Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze Strebersdorf über die Donauuferautobahn A22 (Auffahrt Stockerau Ost) in ca. 15 Minuten.

Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie mich an unter der Tel.Nr. 0676 45 39 328, Hans Georg Homolatsch.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 3.500m
Krankenhaus 5.000m
Klinik 6.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 7.500m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 4.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 4.000m
Post 1.000m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Korneuburg und Stockerau

Energieeffizienz

HWB:
176 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,38
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.04.2035
Hans Georg Homolatsch

Hans Georg Homolatsch
Geschäftsführer Immobilienfachberater

HGH Real GmbH

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