Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit separatem Nebengebäude
im idyllischen Dörfchen in Grünruhelage
Lage:
Im Ortskern, in Gehdistanz zum Kindergarten nahe der Ausflugsziele Wildpark Ernstbrunn, Leiser Berge mit Buschberg, Aussichtswarte Oberleiser Berg, Schüttkasten Klement mit Veranstaltungen, Urgeschichtliches Museum MAMUZ (Asparn an der Zaya), Therme Laa
Infrastruktur im Ort:
Kindergarten, Volksschule, Ärztin, Raiffeisenkasse, Gasthaus, KFZ-Werkstätte, Friseur, Reitanlage, Gemeindeamt, Kultursalon, Feuerwehr, Sportverein, Singgemeinschaft
Einkaufsmöglichkeiten im ca. 5 km entfernten Ernstbrunn:
zwei Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Rettung, Schule, Kirche, Banken / Bankomat, Gasthaus, Pizzerien, Cafe‘s, Hofer und Billa, Fleischhauer, zwei Tankstellen, Gärtnerei, Schmuckgeschäft, Malerbetrieb, gut sortiertes Lagerhaus mit Post / Bank99, KFZ-Händler, Elektrogeschäft, Trafik, Friseur, Veranstaltungshalle, Sportverein etc.
Haus:
Sanierungsbedürftig, eine Wohnebene, Vollkeller, Garage, separates Nebengebäude (ideal als Werkstätte)
Baujahr: 1968, Zubau: 1978
Ca. 70 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, separate Küche, Bad mit Wanne, WC, Vorzimmer
Grundstück – sonniger Naturgarten:
1.000 m² Bauland Agrar, teilbar (auf eigene Kosten), tlw. uneinsehbar
Heizung:
Gas
Energieausweis:
Wird nachgereicht
Bezug:
sofort
360° Rundgang:
In Kürze verfügbar
Kaufpreis:
Euro 139.000,-
Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung*, 2 % Rechtsanwaltsgebühren +
20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Provision + 20 % Ust
*Seit 1.4.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr unter folgenden Voraus-
setzungen:
- Begründung von Hauptwohnsitz (innerhalb von 3 Monaten ab Kauf) für mind. 5 Jahre am
neu gekauften Objekt.
- Gültig bis zu einer Freigrenze von € 500.000,-
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.
Ansprechperson:
Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze bei Immobilien, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
