GEMÜTLICHES HAUS (AUCH MEHRGENERATIONENHAUS) AUF 810 M² EIGENGRUND
Auf einem 810 m² großen Grundstück, in einer wenig befahrenen Seitenstraße, etwa 3 Fahrminuten vom Bahnhof Strasshof entfernt, befindet sich dieses gemütliche, ziegelmassiv gebaute Haus aus dem Jahre 1965 mit ca. 150 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5-6 Zimmer auf zwei Ebenen.
Im Obergeschoss gibt es ebenfalls ein Badezimmer und eine kleine Küche, somit können mehrere Generationen hier ein neues Zuhause finden.
In den Jahren 2012-2017 wurde das Haus laufend modernisiert und saniert und wartet nun auf seine neuen Besitzer.
OBJEKTDETAILS:
ERDGESCHOSS:
* Küche mit Einbauküche
* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Vorraum
* Abstellraum
OBERGESCHOSS:
* 2 Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Badezimmer mit WC und Badewanne
* Küchennische
* Vorraum
* Verglaste Loggia
ZUSATZINFORMATIONEN:
VERFÜGBARKEIT:
Nach Vereinbarung
ENERGIE:
Öl-Zentralheizung mit 2 Öltanks + 2 Reservetanks.
Am Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage ohne Speicher.
Energieausweis, wird bei Interesse zur Verfügung gestellt.
INVENTAR:
Das Haus wird größtenteils möbliert übergeben.
SANIERUNGSARBEITEN:
Von 2012 bis 2017 wurden laufen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt: Fassade, Elektrik, Kanal, Malerarbeiten u.v.m.
PREIS:
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt.
Es gilt die freie Angebotslegung!
SONSTIGES:
Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Gemeinde. Irrtümer vorbehalten.
HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK:
* Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße
* Grundstücksgröße 810 m²
* Wohnfläche ca. 150 m²
* Zwei Wohnebenen mit jeweils 2 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer, Wohnzimmer
* Photovoltaikanlage am Dach
* Außenjalousien mit Insektenschutz
* Garage 40 m² inkl. Montagegrube
* Abstellplätze vorhanden
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Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen.
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INFRASTRUKTUR:
Beste Nahversorgung in Gänserndorf, Strasshof und Deutsch-Wagram und gute Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich sind vorhanden.
Die Marktgemeinde Strasshof liegt im Bezirk Gänserndorf, direkt an der B8, hat zwei Schnellbahnhaltestellen und ist nur ungefähr 15 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. Kindergärten, Volksschule, die EMS-Mittelschule, Nahversorger, Ärzte u.v.m. befinden sich vor Ort.
Das Konrad-Lorenz-Gymnasium, die Handelsschule und Handelsakademie, sowie Behörden, Ärzte, Banken und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Gänserndorf zu finden.
Unzählige Vereine und Ausflugsziele hier und in der nahen Umgebung versprechen ein reichhaltiges Freizeitangebot
UNSER SERVICE:
Überzeugen Sie sich selbst von diesem gut gelegenen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite.
Sonja Winter | Immobilienfachberaterin
Tel.: +43 650 968 58 18 | s.winter@donauimmo.at
Objekt Nr. 2589 auf https://www.donauimmo.at/ [https://www.donauimmo.at/]
_Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag. Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an mich zu richten._
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 6.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 2.000m
Polizei 6.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
