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NEU - 2251 Ebenthal Einfamilienhaus mit Cottage-Flair, Atelier und Biogarten in idyllischer Lage mit Ausblick

Haus zum Kauf in 2251 Ebenthal - Kaufpreis: 228.000 € / Objektnummer: 7011/164
2251 Ebenthal Einfamilienhaus mit Cottage-Flair, Atelier und Biogarten in idyllischer Lage mit Ausblick
2251 Ebenthal Einfamilienhaus mit Cottage-Flair, Atelier und Biogarten in idyllischer Lage mit Ausblick
2251 Ebenthal Einfamilienhaus mit Cottage-Flair, Atelier und Biogarten in idyllischer Lage mit Ausblick
2251 Ebenthal Einfamilienhaus mit Cottage-Flair, Atelier und Biogarten in idyllischer Lage mit Ausblick
2251 Ebenthal Einfamilienhaus mit Cottage-Flair, Atelier und Biogarten in idyllischer Lage mit Ausblick
2251 Ebenthal Einfamilienhaus mit Cottage-Flair, Atelier und Biogarten in idyllischer Lage mit Ausblick
2251 Ebenthal Einfamilienhaus mit Cottage-Flair, Atelier und Biogarten in idyllischer Lage mit Ausblick
2251 Ebenthal Einfamilienhaus mit Cottage-Flair, Atelier und Biogarten in idyllischer Lage mit Ausblick
2251 Ebenthal Einfamilienhaus mit Cottage-Flair, Atelier und Biogarten in idyllischer Lage mit Ausblick
2251 Ebenthal Einfamilienhaus mit Cottage-Flair, Atelier und Biogarten in idyllischer Lage mit Ausblick
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2251 Ebenthal Einfamilienhaus mit Cottage-Flair, Atelier und Biogarten in idyllischer Lage mit Ausblick
2251 Ebenthal Einfamilienhaus mit Cottage-Flair, Atelier und Biogarten in idyllischer Lage mit Ausblick
2251 Ebenthal Einfamilienhaus mit Cottage-Flair, Atelier und Biogarten in idyllischer Lage mit Ausblick
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2251 Ebenthal Einfamilienhaus mit Cottage-Flair, Atelier und Biogarten in idyllischer Lage mit Ausblick
Bilder
Lageplan
Kaufpreis:
228.000 €
Kaufpreis:
228.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Dieses liebevoll renovierte Haus bezaubert mit seiner idyllischen Lage, seinem gepflegten Biogarten und der stilvollen Ausstattung mit Vintage-Möbeln, die dem Eigenheim einen gemütlichen Cottage-Flair verleihen.

Das Haus mir ca. 70 m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt:

* Vorraum
* Wohnküche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Speisekammer
* WC
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Nebengebäude mit Atelier mit insg. 50 m², bestehend aus:

* Garage
* Erd-/Weinkeller
* Atelier
* Geräteschuppen

Das Haus verfügt über eine Gasetagenheizung und einen Boiler für Warmwasser.

Der ca. 300 m² große Bio-Garten bezaubert mit seinem idyllischen Blick auf die Hügellandschaft und traumhaften Sonnenuntergängen. Abwechselnd blühende Blumenrabatte mit Ziegel-Einfassung, Obstbäume, Beerensträucher, ein Hochbeet und eine automatische Bewässerung sind ideal für Gartenliebhaber. 

Ebenthal ist eine Marktgemeinde mit ca. 1200 Einwohnern am nördlichen Rand des Marchfeldes und den südöstlichen Ausläufern des Weinviertels, eingebettet in eine reizvolle, sanft hügelige Landschaft.

Im Ort gibt es einen ADEG-Markt mit Trafik, Post, Café und  Bankomat, der in ca. 5 Fußminuten erreichbar ist. 

Verkehrsanbindungen Wien:

* Öffentlich: Von der 5 Fußminuten entfernten Haltestelle Ebenthal Florianiplatz fahren Autobusse zum Bahnhof Gänserndorf, von dort gelangt man per Bahn nach Wien Floridsdorf mit U6 Anschluss, Wien Praterstern mit U1 und U2 Anschlüssen bzw. Wien Mitte mit U3 und U4 Anschlüssen.
* Per Auto erreicht man die nördliche Stadtgrenze in ca. 30 Autominuten.

Die Einrichtung des Hauses steht zur Verhandlung.

Erfüllen Sie sich den Traum von einem charmanten Haus mit malerischem Bio-Garten im schönen Weinviertel!

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel.Nr. 0676 45 39 328, Hans Georg Homolatsch.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Fakten

Objektnummer:
7011/164
Objekttyp:
Haus
Nutzfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
524 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1930
Letzte Sanierung:
2020
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Bad Heizofen Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
195 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

Hans Georg Homolatsch

Hans Georg Homolatsch
Geschäftsführer Immobilienfachberater

HGH Real GmbH