NEU - @@23. Bezirk!! Büro / Praxis zu vermieten!!! 360°- 3D Besichtigung@@

Immobilie zur Miete in 1230 Wien / Objektnummer: 54474
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Fußbodenheizung Terrasse
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Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.477,68 € / Monat
Umsatzsteuer:
295,54 €
Kaution:
4 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
54474
Terrasse:
1
Nutzfläche:
109 m²
Zimmer:
4,5
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.

360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/?m=yFj4tztpeVt

Dieses moderne Mietobjekt entspricht den aktuellen technischen Ansprüchen und ist bestehend aus Büro (ca. 109 m²)  und befindet sich in TOP Lage.

Ausstattung:

* 5 Räume 
* Parkettboden
* Bodendosen
* getrennte Sanitäreinheiten
* Kühlung
* öffenbare Fenster
* elektrische Außenjalousien
* eingerichtete Teeküche
* Lift
* barrierefrei

Das Büro ist barrierefrei und befindet sich im 1. Stock eines Neubauhauses im 23. Bezirk (nahe U6 Perfektastrasse und Siebenhirten).

KEINE ABLÖSE
PROVISION 3 BMM + 20% MwSt
KAUTION  4 X BMM
BEZIEHBAR 01.07.2025

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 6.000m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
42,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,73
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.03.2031

Grundriss

Philipp Stummer

Philipp Stummer

Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

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Lageplan