NEU - 2340 Mödling - Charmante 2 Zi-Wohnung mit Loggia in herrlicher Lage

Wohnung zum Kauf in 2340 Mödling - Kaufpreis: 174.000 € / Objektnummer: O2100165218
Ausstattung: Boden Möbliert Fernwärme Loggia
2340 Mödling - Charmante 2 Zi-Wohnung mit Loggia in herrlicher Lage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
174.000 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100165218
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
47,38 m²
Gesamtfläche:
47,38 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1963
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2010
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese helle und gepflegte 2 Zi-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer ruhigen Wohnanlage in einer beliebten Mödlinger Wohngegend. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einer westseitigen Loggia mit Grün- und Stadtblick sowie ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung.

Die Wohnung ist Teil einer sorgfältig instand gehaltenen und gut verwalteten Wohnhausanlage, die aus mehreren Gebäuden besteht und harmonisch in eine grüne Anlage mit altem Baumbestand eingebettet ist.

Eckdaten:
  • ca. 47,38 m2 Wohnfläche
  • 2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
  • Bad - WC getrennt
  • Erdgeschoss (Hochparterre)
  • westseitige Loggia
  • Kellerabteil und Fahrradabstellraum (mit Rampe)
Raumaufteilung (laut Plan):
  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche und Sprossenheizkörper (Handtücher)
  • WC
  • geräumige Küche mit Waschmaschinenanschluss
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
  • Schafzimmer
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort beziehbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gelegenheit (ob für Sie persönlich oder als Anlageobjekt), wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

ruhige Lage im Grünen

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
115 kWh/(m²*a)
HWB:
115 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
3,07
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energieverbrauchs-ausweis
Gültig bis:
09.12.2029
Walter Scheucher

Walter Scheucher

Steindorff Immobilien GmbH

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