Herzwohnung mit Garten, Terrasse & inkl. Tiefgaragenplatz
Preis: 925.000 EUR
Betriebskosten: ca. 367,55 EUR
Reparaturrücklage: ca. 167,28 EUR
Ein Zuhause zum Verlieben - in Dornbach daheim….
Willkommen in einer echten Herzwohnung!
Großzügig, lichtdurchflutet und sonnig – mit Garten, Terrasse, Tiefgaragenplatz und einer Ausstattung, die
Wohnen zum Wohlfühlen macht.
Ein Ort zum Genießen. Sehen Sie selbst!
Raumaufteilung – durchdacht & charmant: Sofort Bezug möglich….
• ???? zentraler Vorraum
• ???? Zimmer 1 – mit direktem Zugang zur Innenterrasse
• ???? Abstellraum 1 – praktisch für alles, was man schnell braucht
• ???? Zimmer 2
• ???? Zimmer 3
• ???? Badezimmer – mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss
• ???? WC – separat begehbar - Gastetoilette
• ???? Innere Terrasse – ein herrlicher Rückzugsort zum Hier-Sein
• ???? Abstellraum 2 - ja noch einer
• ???? 2tes WC - man könnte hier gemeinsam mit dem AR auch noch ein Badezimmer bauen.
• ???? Wohnzimmer mit Küche – ca. 47 m²
◦ Zugang zur Innenterrasse, zur Hauptterrasse, zum Garten und zum Untergarten
◦ Einfach. Nur. Schön. Wahrlich.
Ausstattung & Highlights:
• Ziegelbau mit 36 cm starken Außenwänden + Wärmeschutzfassade
• Beheizung über Fernwärme
• Wohnzimmer mit professioneller Klimaanlage
• Möglichkeit für zwei offene Kamine
• Innen- und Außenterrasse mit frostsicheren Wasseranschluss von Kemper, Licht & Strom
• Südliche Ausrichtung – sonnig & hell
• Echtholzparkett in den Wohnräumen, Granit in Vorraum, Bad & WCs
• Rundum-Wohnfühlwohnung – jedes Mal ein neuer Blick, nie gleich
Zusätzlicher Komfort:
• Kellerabteil für Fahrräder und Kinderwägen
• Personenlift im Haus
• Großer Tiefgaragenplatz – besonders leicht zu befahren
• Nur 10 Parteien im Haus – ruhig & angenehm
Top Lage – alles in der Nähe!
Salz leer? Tropfen vergessen? Küchenrolle aus?
Kein Problem – innerhalb von 50 Metern finden Sie:
• Spar, Billa, Bipa, Trafik, Apotheke, Kaffeehaus
Und nur ein paar Schritte weiter:
• Billa Plus, Interspar, Hofer, Lidl, Bäckereien, Tankstelle, Spital
• Kongressbad & Schafbergbad – perfekte Abkühlung im Sommer
• Weinberge, Heurige & der Wienerwald ganz in der Nähe
• Perfekte Anbindung: In wenigen Minuten mit Auto oder Öffis im 9. oder 1. Bezirk
Besichtigung & Kontakt:
Interesse an dieser besonderen Terrassen-Gartenwohnung in Dornbach plus den TiefgaragenPlatz?
Dann kontaktieren Sie gerne:
Frau Martina Hödl
???? 0650 / 55 55 789
(Sie freut sich auf Ihren Anruf!)
