NEU - 2384 Breitenfurt bei Wien Traumhaus mit Pool und Riesengarten in Grünruhelage

Haus zum Kauf in 2384 Breitenfurt bei Wien - Kaufpreis: 1.199.000 € / Objektnummer: 27641 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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2384 Breitenfurt bei Wien Traumhaus mit Pool und Riesengarten in Grünruhelage
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2384 Breitenfurt bei Wien Traumhaus mit Pool und Riesengarten in Grünruhelage
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Beschreibung

TRAUMHAUS MIT POOL UND RIESENGARTEN IN GRÜNRUHELAGE

In einer der besten Wohnruhelagen in Breitenfurt bei Wien eingebettet liegt dieses tolle und sehr gepflegte Wohnhaus mit idealer Nähe zu Wiens. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Zentrum genießen möchten.  Das Gebäude, welches 2008 in massiver Bauweise mit durchdachter Raumgestaltung und einem uneinsehbarem traumhaften Garten errichtet wurde, verfügt auch über eine Doppelgarage. Die tolle Poolanlage rundet das perfekte Gesamtbild ab.

 

OBJEKTDETAILS:

Das tolle Gebäude gliedert sich wie folgt:

EG

* Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse)
* Schlafzimmer
* Arbeitszimmer
* Esszimmer
* Badezimmer (mit Dusche und WC)
* Küche
* Offene Diele mit Luftraum

OG

* Großes Schlafzimmer (mit Ausgang zum Balkon)
* Schrankraum (Ankleidezimmer)
* Badezimmer (mit Dusche und Badewanne)
* Separates WC
* Galerie (mit Ausgang zum 2.Balkon)
* Offene Galerie zur Diele
* Schlafzimmer

Keller

* Technik, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
* Werkzeugraum (Pooltechnik)
* Vorratskeller
* Wohnraum 1
* Wohnraum 2
* Separates WC
* Vorkeller (Stiegenhaus)

 

WEITERE INFORMATIONEN:

Beheizt wird das Haus mit einer Erdwärmepumpe. Ein Schwedenofen zur alternativen Beheizung steht ebenfalls zur Verfügung:

Die Wände bestehen aus 45 cm Liapor Ton Massivziegel.  Das Gebäude wurde von Rhombergerbau errichtet.

 

INFRASTRUKTUR UND VERKEHR:

Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. 

 

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

* großer, toller Garten
* großes Pool
* Doppelgarage
* Schwedenofen
* Gemauerter Außengrill

 

UNSER SERVICE:

Objekt Nr. 27641 auf donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn 0676/88 400 4400

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 1.250m
Klinik 2.250m
Krankenhaus 4.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 7.750m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 6.750m

Sonstige
Bank 1.250m
Geldautomat 1.250m
Post 500m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 8.500m
Straßenbahn 5.750m
Bahnhof 7.250m
Autobahnanschluss 6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Wien, St.Pölten, Tulln

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Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
1.199.000,00 €
Betriebskosten netto:
147,75 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
27641
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
1
Keller Fläche:
101,49 m²
Wohnfläche:
167,74 m²
Nutzfläche:
193,43 m²
Grundstücksfläche:
1.146 m²
Gartenfläche:
1.015 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2008
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Bad:
Dusche, Badewanne
Gäste-WC
Kabel/Satelliten-TV
Garage
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
67.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.88
Klasse fGEE:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
04.11.2033
Christian Habisohn

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Christian Habisohn

Teamleiter- Wien & Wien Umgebung | Prokurist

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