3 Zimmer im SONNWENDVIERTEL
ADRESSE: 1100 Wien, Gudrunstraße 137-139 Stiege 1. 5. Stock, TOP 26 (im Halbstock zwischen 5. und 4. Stock) 16.00-18.00 Uhr.
Im beliebten und gesuchten Sonnwendviertel in Wien Favoriten wird eine 3 Zimmer, 86 m² Eigentumswohnung im 5. Liftstock zum Verkauf angeboten.
Die Lage zeichnet sich besonders aus, indem zur U1 Keplerplatz nur wenige Schritte notwendig sind, ebenso befindet man sich hier im lebhaften Umfeld der Favoritenstraße, wo alles leicht zu besorgen ist, Geschäfte aller Art, Schulen, Kirche und Magistrat.
Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung kommt man in den zentralen Flur mit Garderobe, hier reihen sich Badezimmer mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum sowie Küche mit Essplatz, großes Zimmer, sowie Wohnzimmer mit klassischem Meller-Kachelofen und im Anschluss ein großes Schlafzimmer mit Kleiderschrank sowie noch ein großes Zimmer mit 21m² an.
Technische Details: Die Beheizung erfolgt mit einer Gaskombitherme, Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre, Türöffner und Sprechanlage vorhanden, Badezimmer und WC mit Fenster ausgestattet, die Küche bietet noch Platz für einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine, Kunststofffenster, Kellerabteil vorhanden,
Die Wohnung wurde zuletzt 2026 saniert, geräumt, ausgemalt und wirkt frisch, luftig, weitläufig.
Kaufpreis:
€ 275.000,- Dieser Startpreis kann sich durch einlangende Angebote entsprechend verändern.
Besichtigungstermin am Freitag, 29.05.2026, von 16.00-18.00 Uhr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
51.4 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.28 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.
