Investitionsmöglichkeit als Doppelwohnung / 2er Wohnungspaket
Diese freundlichen und nebeneinander liegenden Single- und Pärchenwohnungen präsentiert sich in sehr gutem Zustand, wurde vor einigen Jahren (2011) umfassend saniert und seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.
BESCHREIBUNG
Wohnung 1:
* Größe: ca. 33m²
* Zimmer: 1
* Stockwerk: 3. OG
* Zustand: gut gepflegter Altbau
* Aktuell vermietet: noch 3 Jahre
Wohnung 2:
* Größe: ca. 48m²
* Zimmer: 2
* Stockwerk: 3. OG
* Zustand: gut gepflegter Altbau
* Aktuell vermietet: noch 3 Jahre
Grundbücherlich sind beide Einheiten miteinander verbunden, sie müssen also verpflichtend zusammen erworben werden.
Der monatliche Mietertag für beide Wohnungen beläuft sich auf 671,26€ also 8.055,12€ jährlich. Gerechnet auf den Ankaufspreis von 295.000€ ergibt das somit eine Ankaufs-Rendite von 2,73%, vor allem aber nur einen Ankaufs-Quadratmeterpreis von 3.641€.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
_Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen._
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap