NEU - 2er Wohnungspaket - Anlegerkaufpreis - 4,5% Rendite

Investment zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 325.000 € / Objektnummer: 6670

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Terrasse Garten

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 325.000 €
Betriebskosten netto:: 235,97 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 6670
Objekttyp:: Investment
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 1,46 m²
Wohnfläche:: 85 m²
Gartenfläche:: 80 m²
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2009
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

ANLEGERPAKET: 2 VERMIETETE WOHNUNGEN | CA. 4,5% RENDITE

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit 2 befristet vermieteten Einheiten (je ca. 40 m²) im 1. Stock eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2009).

✔ Sofortige Mieteinnahmen
✔ Rendite ca. 4,5 %
✔ Gute Aufteilung & moderne Ausstattung
✔ Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
✔ Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung

Mieteinnahmen:

* Top 1A: € 860,- / Monat
* Top 1B: € 780,- / Monat

Ideal für Anleger & Investoren

* Anlegerkaufpreis zzgl. 20% USt.
* Eigennutzerpreis: € 349.000,-

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Michael Altmann_, Mobil: _+4369914141818_, Mail: _m.altmann@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:: 40 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.09.2028

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Michael Altmann

ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH

m.altmann@advanta.at

+4369914141818 +43 1 409 84 00

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