Beschreibung
In der Breitenfurter Straße, somit in unmittelbarer Nähe zur Altmannsdorfer Straße als auch zur Meidlinger Hauptstraße - gelangen diese 2 Stellplätze in einer Tiefgarage, eines Neubaus, welcher 2021 fertiggestellt wurde, zum Verkauf. Ebenso befindet sich der Bahnhof Hetzendorf, das Gesundheitszentrum Hetzendorf, die U6-Tscherttegasse, die Autobahnauffahrt u.v.m. in unmittelbarer Nähe. Die Stellplätze liegen direkt nebeneinander und können somit bestmöglich genutzt werden.
Bei Bedarf können die Stellplätze auch einzeln erworben werden.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für einen Stellplatz beläuft sich auf 29.000,- € - für beide Stellplätze somit auf 58.000,-€.
Die Betriebskosten belaufen sich je Stellplatz auf derzeit kostengünstige 18,25€ monatlich. Für die Reparaturrücklage werden monatlich derzeit je Stellplatz ca. nochmals 2,88€ fällig.
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 33 kWh/m²a, welcher der Klasse B (FGEE: 0,76 / Klasse A) entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter pippan@teamneunzehn.at sowie unter 0660 317 21 60 zur Verfügung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 325m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.725m
Kinder & Schulen
Schule 550m
Kindergarten 550m
Universität 1.825m
Höhere Schule 1.450m
Nahversorgung
Supermarkt 450m
Bäckerei 550m
Einkaufszentrum 1.125m
Sonstige
Geldautomat 700m
Bank 700m
Post 700m
Polizei 575m
Verkehr
Bus 50m
U-Bahn 625m
Straßenbahn 50m
Bahnhof 375m
Autobahnanschluss 1.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Breitenfurter Straße, Schlosspark Hetzendorf, Gesundheitszentrum Hetzendorf, kurze Distanz zu Schönbrunn, Meidlinger Hauptstraße, Bahnhof Hetzendorf – S1, S2, S3, S4, Bahnhof Meidling – U6, Straßenbahn 62, TOP-Anbindung zur Autobahn, Tolle Nahversorgung / Infrastruktur (Fitnesscenter, Schulen, Supermärkte,..)!
Breitenfurter Straße, Schlosspark Hetzendorf, Gesundheitszentrum Hetzendorf, kurze Distanz zu Schönbrunn, Meidlinger Hauptstraße, Bahnhof Hetzendorf – S1, S2, S3, S4, Bahnhof Meidling – U6, Straßenbahn 62
