Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
3118/814
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
3,8 m²
Wohnfläche:
70 m²
Zimmer:
3,5
Toilette:
1
Baujahr:
1998
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
3,5 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & KFZ-ABSTELLPLATZ IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM BAHNHOF
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Zur Vermietung gelangt diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung im 1. Stock eines Wohnhauses ohne Lift. Mit ca. 70 m² Wohnfläche, einem Balkon sowie einem mitvermieteten KFZ-Abstellplatz bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit praktischer Raumaufteilung.
Vom Vorzimmer aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich und offener, voll ausgestatteter Küche. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den ca. 3,8 m² großen Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wird teilmöbliert vermietet. Die vorhandene Möblierung ist Bestandteil des Mietgegenstandes und bietet somit die Möglichkeit eines unkomplizierten und raschen Einzugs.
Ein KFZ-Abstellplatz ist ebenfalls bereits in der Miete inkludiert und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
LAGE, VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Kapellerfeld und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur sowie die Nähe zu Wien aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Freizeit- und Gastronomieangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen stehen in der Umgebung zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut. Der Bahnhof Kapellerfeld mit Anbindung Richtung Wien und Gänserndorf ist rasch erreichbar. Zudem bestehen gute Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und nach Wien. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit über die nahegelegene B7 sowie die S1 in Richtung Wien und zum überregionalen Verkehrsnetz.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
