3,8%-Rendite-Anlage in Zentrum von Mannersdorf/Leithagebirge zu verkaufen!

Investment zum Kauf in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge - Kaufpreis: 949.000 € / Objektnummer: 7939/2200156495
Ausstattung: Boden Bad Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Balkon Terrasse
Benjamin Heidegger - Dein Immobilienexperte

Preisinformationen

Kaufpreis:
949.000 €
Kaufpreis/m²
2.564,86 €
Betriebskosten netto:
302,00 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7939/2200156495
Objekttyp:
Investment
Balkon:
4
Terrasse:
1
Nutzfläche:
370 m²
Grundstücksfläche:
585 m²
Gesamtfläche:
370 m²
Baujahr:
1967
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zinshaus-Liebhaber und Anleger aufgepasst!

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser sanierten Wohnhausanlage mit 4 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal mitten im
Herzen von Mannersdorf/Leithagebirge beauftragt worden. Sämtliche Einheiten werden vermietet verkauft.

Aufgrund der Diskretion wird jede Anfrage einzeln überprüft.
Nach erfolgreicher Überprüfung, erhalten Sie das Expose mit allen detaillierten Informationen.

Ihr Immobilienexperte
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
0699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo-company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m

Kinder & Schulen
Schule 4.000m
Kindergarten 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
29,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
02.10.2031
Benjamin Heidegger

Benjamin Heidegger
Immobilienfachberater

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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