NEU - * 3. OG * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * 1050 WIEN

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 172.600 € / Objektnummer: 917539
* 3. OG * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * 1050 WIEN
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Kaufpreis:
172.600 €
Kaufpreis:
172.600 €
Betriebskosten netto:
113,59 €
Preisinfos:
HMZ: 129,82 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 5. Bezirks!

 

Vermietungsdaten:

Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 129,82 €.

Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 89.0000,00 €.

Der Mietvertrag besteht seit 1995.

Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 45,42 €.

 

Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Jasmin Heida unter der Mobilnummer +43 660 850 78 07 und per E-Mail unter heida@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Wiener Hauptbahnhof, Alois-Greb-Park, Schnellbahnhof Matzleinsdorfer Platz

Fakten

Objektnummer:
917539
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
45,42 m²
Nutzfläche:
45,42 m²
Zimmer:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1883
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
107,14 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,99
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.04.2023

Grundriss

Jasmin Heida

Jasmin Heida
Immobilienberaterin

DECUS Immobilien GmbH

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