NEU - 3% Rendite - Unbefristet vermietete DG-Anlegerwohnung mit 18m² Terrasse!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 5681
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Terrasse
3% Rendite - Unbefristet vermietete DG-Anlegerwohnung mit 18m² Terrasse!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
249.000 €
Betriebskosten netto:
142,45 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5681
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
50 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sanierte DG-Wohnung mit 18m² Terrasse inkl. Blick über die Dächer!

 

Diese freundlich helle Singlewohnung / Pärchenwohnung präsentiert sich in bestem Zustand, wurde 2023 umfassend saniert, anschließend vermietet und tront erhaben über den Dächern der Region.

 

Aktuell ist die Wohnung mit einem jährlichen Netto-Ertrag von ca. 7.500€ an ein sehr nettes und zuverlässiges Pärchen unbefristet vermietet und liefert damit konstante Mieterträge.

 

LAGE:

In zentraler Lage des 10. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 7. Stock (Dachgeschoß; mit Lift) in angenehmer Nordwest-Ausrichtung.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 50m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette, eine abgetrennte Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdurchschnittlich große 18m² Terrasse mit Blick über die umliegenden Dächer. 

 

 

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage per Mail. 

Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
75 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Manuel Plachner

Manuel Plachner
Geschäftsführer

ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH

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