3 sanierte Eigentumswohnungen mit Umwidmung zur Kurzzeitvermietung

Wohnung zum Kauf in 1060 Wien - Kaufpreis: 1.095.100 € / Objektnummer: 118-2024_20
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl
PARKSIDE
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.095.100 €
Provision:
3% zzgl. 20% USt

Fakten

Objektnummer:
118-2024_20
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
121,43 m²
Baujahr:
1900
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Besuchen Sie die Projektwebseite für detaillierte Informationen: www.parkside.wien

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, gelangt das einzigartige Altbauprojekt PARKSIDE in die Vermarktung.

PARKSIDE liegt in der ruhigen Bürgerspitalgasse gegenüber des Minna-Lachs Parks und besteht aus 22 Eigentumswohnungen, welche 1 bis 7 Zimmer haben und Flächen zwischen ca. 26 qm und ca. 239 qm bieten.

3 Eigentumswohnungen sind mittels rechtskräftigem Bescheid zu Apartments zur Kurzzeitvermietung umgewidmet worden und können daher als Ferienapartments betrieben werden.
Die 3 Eigentumswohnungen haben Größen zwischen ca. 26 und ca. 47 qm und haben insgesamt eine Nutzfläche von ca. 121 qm.

Zwei der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß und eine Einheit befindet sich im 1. Obergeschoß.

Die gesamte Liegenschaft wird umfassend saniert und dabei nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht, um den modernen Standards und Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden.
Dabei wird unter anderem ein Personenlift eingebaut, die Fassaden werden saniert und die Allgemeinflächen umfangreich erneuert.

Eines der Alleinstellungsmerkmale dieser Liegenschaft ist, dass fast allen Wohnungen Freiflächen in Form eines Gartens oder eines Balkons zugeordnet werden, welche allesamt in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.

Lage und Verkehrsanbindung

PARKSIDE befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 6. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Raimund Theater, zur Mariahilfer Straße und zur Gumpendorfer Straße.

Die Wohnungen sind eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants.
Trotz der pulsierenden Lage in einer der trendigsten Gegenden Wiens, besticht die Mikrolage durch ein hohes Maß an Ruhe, Entspannung und Entschleunigung.

Direkt gegenüber von PARKSIDE liegt der Minna-Lachs-Park, der durch seine Grünflächen den urbanen Charme der Gegend auflockert und zusätzlich Kühle an heißen Sommertagen bietet.

Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und U6 optimal. Die Stationen Westbahnhof und Gumpendorfer Straße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieeffizienz

HWB:
32,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
11.12.2033

Grundrisse

Michael Leber

Michael Leber

Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG

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