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*3. STOCK* I HAUSTIERE WILLKOMMEN I TOP-SANIERT I MODERNER GRUNDRISS I PARKPLATZ VERFÜGBAR I WG-GEEIGNET I INNENSTADT I SEHR RUHIGI
Wohnung zur Miete in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Gesamtmiete: 859,77 €
/ Objektnummer: 37777
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- Gesamtmiete:
- 859,77 €
- Gesamtmiete:
- 859,77 €
- Betriebskosten netto:
- 177,61 €
- Umsatzsteuer:
- 78,16 €
- Preisinfos:
- Miete inkl. Betriebskosten
- Kaution:
- 2.500,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Dein neues Zuhause in Klagenfurt: Traumhaft helle 3-Zimmer Wohnung mit moderner Ausstattung und Charme ab sofort verfügbar:
* Helle, großzügige Räume: Dank zahlreicher Dachschrägenfenster und Decken-Einbauspots stets optimal beleuchtet.
* Moderne Küche: Voll ausgestattet mit Kühlschrank, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und viel Stauraum.
* Flexibel nutzbare Zimmer: Zwei extra begehbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Fitnessraum.
* Komfortables Badezimmer: Mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss.
* Haustiere willkommen: Dein vierbeiniger Freund ist hier herzlich willkommen und macht das Wohnen besonders.
* Gesamtmiete: inkl. Betriebskosten und USt, Kosten für Strom und Heizung extra.
Willkommen in deinem neuen Zuhause
Stell dir vor, du betrittst deine neue Wohnung in der Völkermarkter Straße 5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, und wirst von einem großzügigen Vorraum empfangen. Hier hast du genügend Platz für eine Garderobe, um deine Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen.
Von hier aus gelangst du direkt in das Herzstück der Wohnung: den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Dank der zahlreichen Dachschrägenfenster und der modernen Decken-Einbauspots ist dieser Raum sowohl tagsüber als auch abends optimal beleuchtet. Ob du gemütliche Abende mit Freunden verbringst oder einfach nur entspannst, hier fühlst du dich sofort wohl.
Eine schicke Glasschiebetür führt dich in die moderne Küche. Diese ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch voll ausgestattet mit allem, was du brauchst: Kühlschrank, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler. Der praktische Abstellraum direkt daneben bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Reinigungsutensilien.
Die zwei extra begehbaren Zimmer lassen dir alle Freiheiten bei der Nutzung. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Fitnessraum – du entscheidest, wie du diese Räume gestalten möchtest.
Das Badezimmer mit komfortabler Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss bietet dir alles, was du für einen entspannten Start in den Tag brauchst. Die separate Toilette erreichst du bequem vom Vorraum aus.
Diese traumhaft helle Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und bietet dir mit ihren knapp 81 m² im dritten und letzten Stock einer gepflegten Wohnanlage alles, was du dir wünschst. Die gesamte Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, und in der Gesamtmiete sind Betriebskosten und Umsatzsteuer bereits inkludiert. Die Kosten für Strom und Heizung kommen noch hinzu. Ein Kfz-Parkplatz im Innenhof kann für 45 € extra angemietet werden.
Ein weiteres Highlight der Wohnanlage ist der begrünte Innenhof. Hier kannst du im Sommer traumhafte Sonnenstunden mit einem Buch auf der Parkbank genießen und die Seele baumeln lassen.
Verliebt in die Wohnung oder hast du Fragen?
Dann freue ich mich auf deine Anfrage und darauf, dir bei einem Besichtigungstermin zu zeigen, was für ein wunderschönes Zuhause diese Wohnung ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 225m
Krankenhaus 225m
Klinik 925m
Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 225m
Universität 575m
Höhere Schule 975m
Nahversorgung
Supermarkt 275m
Bäckerei 400m
Einkaufszentrum 400m
Sonstige
Bank 300m
Geldautomat 325m
Post 775m
Polizei 650m
Verkehr
Bus 75m
Autobahnanschluss 2.700m
Bahnhof 775m
Flughafen 2.825m
Straßenbahn 4.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
* Helle, großzügige Räume: Dank zahlreicher Dachschrägenfenster und Decken-Einbauspots stets optimal beleuchtet.
* Moderne Küche: Voll ausgestattet mit Kühlschrank, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und viel Stauraum.
* Flexibel nutzbare Zimmer: Zwei extra begehbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Fitnessraum.
* Komfortables Badezimmer: Mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss.
* Haustiere willkommen: Dein vierbeiniger Freund ist hier herzlich willkommen und macht das Wohnen besonders.
* Gesamtmiete: inkl. Betriebskosten und USt, Kosten für Strom und Heizung extra.
Willkommen in deinem neuen Zuhause
Stell dir vor, du betrittst deine neue Wohnung in der Völkermarkter Straße 5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, und wirst von einem großzügigen Vorraum empfangen. Hier hast du genügend Platz für eine Garderobe, um deine Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen.
Von hier aus gelangst du direkt in das Herzstück der Wohnung: den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Dank der zahlreichen Dachschrägenfenster und der modernen Decken-Einbauspots ist dieser Raum sowohl tagsüber als auch abends optimal beleuchtet. Ob du gemütliche Abende mit Freunden verbringst oder einfach nur entspannst, hier fühlst du dich sofort wohl.
Eine schicke Glasschiebetür führt dich in die moderne Küche. Diese ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch voll ausgestattet mit allem, was du brauchst: Kühlschrank, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler. Der praktische Abstellraum direkt daneben bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Reinigungsutensilien.
Die zwei extra begehbaren Zimmer lassen dir alle Freiheiten bei der Nutzung. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Fitnessraum – du entscheidest, wie du diese Räume gestalten möchtest.
Das Badezimmer mit komfortabler Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss bietet dir alles, was du für einen entspannten Start in den Tag brauchst. Die separate Toilette erreichst du bequem vom Vorraum aus.
Diese traumhaft helle Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und bietet dir mit ihren knapp 81 m² im dritten und letzten Stock einer gepflegten Wohnanlage alles, was du dir wünschst. Die gesamte Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, und in der Gesamtmiete sind Betriebskosten und Umsatzsteuer bereits inkludiert. Die Kosten für Strom und Heizung kommen noch hinzu. Ein Kfz-Parkplatz im Innenhof kann für 45 € extra angemietet werden.
Ein weiteres Highlight der Wohnanlage ist der begrünte Innenhof. Hier kannst du im Sommer traumhafte Sonnenstunden mit einem Buch auf der Parkbank genießen und die Seele baumeln lassen.
Verliebt in die Wohnung oder hast du Fragen?
Dann freue ich mich auf deine Anfrage und darauf, dir bei einem Besichtigungstermin zu zeigen, was für ein wunderschönes Zuhause diese Wohnung ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 225m
Krankenhaus 225m
Klinik 925m
Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 225m
Universität 575m
Höhere Schule 975m
Nahversorgung
Supermarkt 275m
Bäckerei 400m
Einkaufszentrum 400m
Sonstige
Bank 300m
Geldautomat 325m
Post 775m
Polizei 650m
Verkehr
Bus 75m
Autobahnanschluss 2.700m
Bahnhof 775m
Flughafen 2.825m
Straßenbahn 4.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage von Klagenfurt. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt (Booking.com) (City Arkaden Klagenfurt). Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass du in kürzester Zeit in alle Teile der Stadt gelangst (City Arkaden Klagenfurt). Zudem bietet die Nähe zum Wörthersee hervorragende Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Wassersportliebhaber
Fakten
- Objektnummer:
- 37777
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 80,73 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fernwärme BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 116,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Lageplan
Markus
Liebeg
Immobilienvermittlung
Projekt Wohnen Gruppe GmbH
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