NEU - 3-Zimmer-Altbau in verkehrsgünstiger Lage Nähe Schloss Belvedere
Beschreibung
Sowohl das Schloss Belvedere als auch den Wiener Hauptbahnhof (Österreichs größter Verkehrsknotenpunkt), erreicht man nach etwa 10 Gehminuten. Von hier aus ist die Innenstadt mit der U1 in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Station "Fasangasse" der Straßenbahnlinie 18 liegt nur etwa 3 Minuten zu Fuß vom Wohnhaus entfernt.
Infrastruktureinrichtungen, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Branche sind in großer Zahl im Fasanviertel angesiedelt. Für Pflegepersonal oder ÄrztInnen könnte sich auch die Nähe zu den beiden Krankenhäusern "Klinik Landstraße" und "Franziskus Spital Landstraße" als Vorteil erweisen, die man nach wenigen Minuten erreicht.
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche Vorraum, separates WC, Badezimmer, Küche, einen großzügigen Wohnraum und 2 weitere Zimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 3 m² großes Kellerabteil.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren. Ausgestattet ist die Wohnung mit zweifach verglasten Kunststoff-Fenster, Innenrollos und einer Küche inkl. Einbaugeräten. In sämtlichen Wohnräumen sind Laminatböden verlegt, Küche, Badezimmer und WC sind verfliest. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Vorraum, diverse Anschlüsse für Telefon, Kabel-TV und Internet sind vorhanden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 330.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 152,73 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 4270
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 0
- Terrasse:
- 0
- Wohnfläche:
- 60 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 115.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.84
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.08.2032
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Elisabeth Greutter
Immobilienmaklerin
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