NEU - 3 Zimmer Altbau Juwel in Ruhelage beim Margaretenplatz

Wohnung zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 2.299,00 € / Objektnummer: 101/18379
Ausstattung: Fahrstuhl Abstellraum
3 Zimmer Altbau Juwel in Ruhelage beim Margaretenplatz
3 Zimmer Altbau Juwel in Ruhelage beim Margaretenplatz
3 Zimmer Altbau Juwel in Ruhelage beim Margaretenplatz
3 Zimmer Altbau Juwel in Ruhelage beim Margaretenplatz
3 Zimmer Altbau Juwel in Ruhelage beim Margaretenplatz
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3 Zimmer Altbau Juwel in Ruhelage beim Margaretenplatz
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3 Zimmer Altbau Juwel in Ruhelage beim Margaretenplatz
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3 Zimmer Altbau Juwel in Ruhelage beim Margaretenplatz
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.299,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
211,13 € / Monat
Umsatzsteuer:
209,00 €
Kaution:
6.900,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
101/18379
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
110,25 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

*Zur Vermietung gelangt eine stilvolle 3 Zimmerwohnung in guter Lage*

Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung in der Schloßgasse 14, Top 9, bietet klassischen Wiener Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Die rund 110 m² große Wohnung im 1. Stock gliedert sich in drei zentral begehbare Zimmer, eine elegante Küche, ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, ein separates WC sowie eine einladende Loggia. Stilelemente wie Fischgrätparkett, Stuckverzierungen und große Fenster schaffen ein helles und stilvolles Ambiente. Ideal für Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch.

*Lage*
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im aufstrebenden 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, unweit des Schlossquadrat und nur wenige Gehminuten von der beliebten Margaretenstraße entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks sowie der Naschmarkt, der sowohl kulinarisch als auch kulturell viel zu bieten hat.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U4 (Station Pilgramgasse oder Margaretengürtel), mehrere Buslinien (12A, 14A, 59A) und Straßenbahnen sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Wiens. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Schloßgasse selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit historischem Flair und viel Grün – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Margaretenplatz /U-Bahn Pilgramgasse

Energieeffizienz

HWB:
171,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,5
fGEE Klasse:
F

Grundriss

Hubert Bodner

Hubert Bodner

JP Immobilien

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Fotomix

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