Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
16110
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
89 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1886
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
WOHNUNG ZUR VERMIETUNG – JASOMIRGOTTSTRASSE 3A, 1010 WIEN
Zur Vermietung gelangt eine Wohnung in begehrter Innenstadtlage des 1. Wiener Gemeindebezirks, die urbanes Wohnen mit klassischem Wohnhauscharakter verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem historischen Stadtzentrum und bietet eine hohe Wohnqualität in einem repräsentativen Umfeld.
Die Einheit liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Personenlift und zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss sowie eine helle, freundliche Atmosphäre aus. Durch die kürzlich durchgeführten Erhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten und sofort bezugsfertigen Zustand.
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WOHNUNG & RAUMAUFTEILUNG
Über einen zentralen Vorraum sind die einzelnen Räume gut und übersichtlich erschlossen. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die kürzlich neu abgeschliffen wurden, und vermitteln in Kombination mit den frisch ausgemalten Wänden ein gepflegtes und zeitloses Wohngefühl.
Die Zimmer sind angenehm proportioniert und flexibel nutzbar – sowohl als Wohn- und Schlafräume als auch als Arbeits- oder Gästezimmer. Die separat angeordnete Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich und fügt sich funktional in den Grundriss ein.
Die sanitären Bereiche befinden sich in zweckmäßiger Lage und ergänzen das Raumkonzept sinnvoll. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
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AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und folgende Ausstattungsmerkmale:
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Parkettboden, neu abgeschliffen
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Frisch ausgemalte Wände
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Gepflegtes Wohnhaus mit Lift
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Funktionale, gut nutzbare Raumaufteilung
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Kellerabteil vorhanden
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LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Jasomirgottstraße zählt zu den renommierten Wohnlagen der Wiener Innenstadt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomiebetrieben, kulturellen Einrichtungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.
Die Nähe zu zentralen Plätzen des 1. Bezirks, kombiniert mit der ruhigen Wohnstraße, macht diese Lage besonders attraktiv für Personen, die das urbane Leben schätzen, ohne auf Wohnruhe verzichten zu wollen.
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VERKEHRSANBINDUNG
Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben:
U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in alle Teile der Stadt.
NEBENKOSTEN
* 3 BMM Kaution
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
